Las 10 cajas catalanas adquieren inmuebles por 1.830 millones

Las 10 cajas catalanas han empezado el a?o cargadas de ladrillo. Y a lo largo de este a?o, su cartera inmobiliaria va a ir a m¨¢s. Los particulares que no han podido devolver sus cr¨¦ditos hipotecarios y los promotores que han quedado pillados en el actual par¨®n han conseguido librarse de parte de sus deudas cediendo sus inmuebles y suelo a las entidades financieras que les hab¨ªan prestado dinero. En 2008, las cajas de ahorro catalanas han adquirido activos inmobiliarios por un valor total de 1.832,1 millones de euros, suma agregada de todas las adjudicaciones anunciadas en los ¨²ltimos d¨ªas por estas entidades durante sus respectivas presentaciones de resultados del a?o pasado.

Es Caixa Catalunya la que ha adquirido activos por un mayor importe, 600 millones de euros. La segunda caja catalana es la que termin¨® 2008 con un mayor nivel de cr¨¦ditos morosos (un 5,28%) del resto de las entidades catalanas. Por importe de activos adquiridos, le sigui¨® La Caixa, con 550 millones, pese a que su nivel de morosidad es bastante inferior, por debajo de la media del sector (2,48%). Caixa Pened¨¨s, Caixa Tarragona y Caixa Terrassa -con tasas de mororosidad por encima del 3%- se adjudicaron, de m¨¢s a menos, numerosos activos. Las distintas entidades han hecho hincapi¨¦ en que se trata de activos buenos.

Si no se hubieran hecho con esos activos, los ¨ªndices de morosidad habr¨ªan sido a¨²n mayores. Que ir¨¢n a m¨¢s est¨¢ claro: de ah¨ª los mullidos colchones de fondos que las cajas han apartado en previsi¨®n de que los impagos sigan su escalada durante este a?o. Este colch¨®n de dotaciones supera los 3.000 millones de largo y es el argumento esgrimido por las cajas para explicar que su beneficio neto haya bajado el 32%.

La caja que puede alardear de menos cr¨¦ditos dudosos es Caixa Manresa, tanto si se calculan sobre el total de su activo como sobre el total de su inversi¨®n crediticia (el 1,41% y el 1,82%, respectivamente). La entidad que dirige Feliu Formosa gan¨® 26,3 millones, el 36% menos que en 2007. Este resultado no s¨®lo se debi¨® a los 14,7 millones destinados a dotaciones (poco con relaci¨®n al sector), sino sobre todo a la menor aportaci¨®n de las participadas no financieras (inmobiliarias, con signo negativo) y por la ausencia de resultados at¨ªpicos. Su beneficio recurrente aument¨® el 2,42%, hasta 29,6 millones. Formosa y su presidente, Valent¨ª Roqueta, defendieron el modelo catal¨¢n de cajas y las bondades de que contin¨²e habiendo 10, frente a los cantos de sirena de las fusiones en las que ha entrado la propia patronal de las cajas, la CECA.