Mejoras estatales

La Junta tiene tambi¨¦n ultimado el borrador de la orden que adaptar¨¢ el Plan Concertado de Vivienda y Suelo de Andaluc¨ªa a la normativa estatal en esta materia. Una de las principales novedades ser¨¢ que los ciudadanos poseedores de una VPO no tendr¨¢n que esperar los 10 a?os que determina ahora la ley para solicitar otra VPO nueva, necesitada bien por cambio de lugar de residencia, o por nuevas necesidades por discapacidad de alguno de los miembros de la unidad familiar o por incremento del n¨²mero de familiares.

De igual modo, la normativa andaluza incorporar¨¢ la posibilidad de ampliar los plazos actuales de amortizaci¨®n de los pr¨¦stamos hipotecarios sobre la VPO. Hasta ahora el plazo m¨¢ximo era de 25 a?os, pero a partir de la modificaci¨®n, se podr¨¢n ampliar estos plazos previo acuerdo con la entidad financiera concedente.

Otras de las novedades con la adaptaci¨®n ser¨¢ que podr¨¢n realizarse sobre suelo dotacional alojamientos protegidos y universitarios promovidos tanto por promotores privados, como p¨²blicos. Hasta ahora s¨®lo pod¨ªan realizar estos alojamientos los promotores p¨²blicos.

Asimismo, la Junta adaptar¨¢ su plan para admitir que si el promotor no logra adjudicar las viviendas en el plazo de cuatro a?os, transcurrido ese periodo podr¨¢ actualizar el precio m¨¢ximo de venta. Ese plazo de cuatro a?os comienza a contar desde la fecha de calificaci¨®n definitiva de la promoci¨®n. Para actualizar el precio se tomar¨¢ como referencia el vigente para las calificaciones provisionales otorgadas en ese momento.

Igualmente se aumentar¨¢ de 660 a 860 euros anuales durante dos a?os y por vivienda alquilada las subvenciones a las Agencias de Fomento del Alquiler por su gesti¨®n y tras haberse concedido la ayuda oficial al inquilino.