Aguirre lanza un plan de vivienda que no convence a los promotores

Vender una casa en Madrid se ha convertido en una proeza. Cada vez hay m¨¢s pisos que no encuentran comprador, y eso le preocupa al Ejecutivo regional. En lo que va de a?o se han realizado casi un 35% menos de operaciones que en el ejercicio anterior, seg¨²n datos publicados ayer por el Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE). El panorama no es muy favorable al ladrillo: los bancos han reducido el cr¨¦dito, el precio de los pisos cae cada mes y los consumidores esperan a que se sigan abaratando para comprar. La pescadilla que se muerde la cola. El mercado de la vivienda, que tan s¨®lo un a?o antes tiraba de la econom¨ªa madrile?a, se ha convertido en un lastre.

Ante este panorama, la Comunidad anunci¨® un nuevo plan de Vivienda para revitalizar el sector, tras fracasar en su intento de sacar 25.000 inmuebles baratos al mercado mediante un convenio con promotores y bancos anunciado a bombo y platillo.

El proyecto retoma una iniciativa que ya puso en pr¨¢ctica el Gobierno nacional

La consejera de Vivienda, Ana Isabel Mari?o, fue la encargada de exponer los escasos detalles de un proyecto descafeinado que carece de financiaci¨®n. En realidad, no es m¨¢s que un cambio de legislaci¨®n para flexibilizar el concepto de vivienda protegida.

La nueva idea es que los promotores conviertan las viviendas libres que no pueden vender en pisos protegidos. Para ello tendr¨¢n que acogerse a los precios p¨²blicos. No es una novedad. La medida se asemeja a una de las iniciativas del Plan estatal de Vivienda que el Gobierno nacional aprob¨® en enero de 2008.

El plan no gusta mucho a los promotores. "Las administraciones tienen que poner algo de su parte para que sea atractivo convertir pisos libres en protegidos", insiste Jos¨¦ Manuel Galindo, presidente de la asociaci¨®n de promotores inmobiliarios de Madrid (Asprima). Galindo rechaza valorar el nuevo plan regional de vivienda, pero advierte: "Si no ponen nada de su parte no hay est¨ªmulo para hacer vivienda protegida".

El plan regional tambi¨¦n simplifica los tipos de vivienda protegida: las viviendas a precio b¨¢sico (para rentas familiares inferiores a 40.597 euros) y las de precio limitado (para rentas familiares menores a 55.360 euros). Los promotores podr¨¢n construir pisos p¨²blicos de hasta 150 metros cuadrados en r¨¦gimen de arrendamiento, compraventa o alquiler con opci¨®n a compra.

Para fomentar la promoci¨®n de vivienda de alquiler con opci¨®n a compra, los usuarios podr¨¢n acogerse a este modelo en el quinto a?o sin necesidad de esperar hasta el s¨¦ptimo, como ocurr¨ªa hasta ahora. Adem¨¢s, se limita la protecci¨®n de estas viviendas durante 10 a?os. Transcurrido este plazo, el propietario podr¨¢ vender el piso en el mercado libre.

El diputado socialista Antonio Fern¨¢ndez Gordillo critic¨® ayer el plan porque "llega con retraso, no incluye objetivos, ni financiaci¨®n". Adem¨¢s, agreg¨®, "s¨®lo favorece a los promotores".