Catalu?a construye por primera vez m¨¢s de 10.000 pisos sociales en un a?o

La construcci¨®n de vivienda protegida en Catalu?a aguant¨® el a?o pasado a pesar de la recesi¨®n, que en otras comunidades arrastr¨® tambi¨¦n al segmento de los pisos sociales. Seg¨²n el Ministerio de Vivienda, en 2008 se iniciaron 10.542 viviendas de protecci¨®n oficial (VPO) en la comunidad, el 14,6% m¨¢s que en el a?o anterior. Eso supuso rebasar los 10.000 pisos sociales por primera vez desde 1991, el a?o desde el que constan datos hist¨®ricos de producci¨®n de vivienda social. Y de paso tambi¨¦n permiti¨® lograr uno de los objetivos que el Gobierno tripartito se fij¨® en su primera legislatura: iniciar entre 10.000 y 12.000 viviendas p¨²blicas al a?o con independencia del contexto econ¨®mico.

Madrid, Navarra y el Pa¨ªs Vasco siguen todav¨ªa por encima de Catalu?a

1.721 pisos libres pasaron a la figura protegida de concertado catal¨¢n

Fuentes del Departamento de Medio Ambiente y Vivienda avalaron el dato del Ministerio de Vivienda, aunque agregaron que a estos 10.542 pisos hay que a?adir cerca de 1.200 que se incorporaron bajo la nueva figura del concertado catal¨¢n, creada para dar salida a los pisos sin vender que acumulan los promotores privados (con un descuento en el precio) y que tambi¨¦n es el m¨¢s caro de todos los reg¨ªmenes de protecci¨®n oficial. La cifra total, estimaron, se acercar¨ªa as¨ª a las 11.750 viviendas. Las mismas fuentes agregaron que en los tres primeros meses de este a?o se han seguido incorporando pisos a la calificaci¨®n de concertado catal¨¢n. En total, ahora hay unos 1.721 pisos de este tipo.

Durante el periodo comprendido entre 2001 y 2006, Catalu?a era la tercera comunidad con menos proporci¨®n de vivienda social del total construido: apenas el 6%. Por debajo s¨®lo estaban Canarias y Baleares. Entonces la Generalitat se escud¨® en que las reservas de suelo son obligatorias s¨®lo desde 2004 en Catalu?a, cuando en otras zonas lo son desde la d¨¦cada de 1990.

La Administraci¨®n auton¨®mica ha empezado, pues, a recoger los frutos de las nuevas pol¨ªticas de vivienda. El a?o pasado era la cuarta comunidad donde la vivienda protegida ten¨ªa m¨¢s peso respecto al volumen total de pisos de obra nueva. Tres de cada 10 casas nuevas son p¨²blicas, algo por encima de la media del conjunto de Espa?a (v¨¦ase el gr¨¢fico adjunto). En t¨¦rminos absolutos, Catalu?a es la tercera autonom¨ªa con m¨¢s pisos sociales, despu¨¦s de Madrid y Andaluc¨ªa.

En esta escalada en la clasificaci¨®n por autonom¨ªas tiene mucho que ver que la construcci¨®n de vivienda libre se haya desplomado hasta m¨¢s de la mitad. Pero tambi¨¦n que, a diferencia de otras comunidades, la promoci¨®n de viviendas sociales sigue aumentando por encima de la media espa?ola, del 8,5%. Medios del sector explican que algunas comunidades han dejado la promoci¨®n de viviendas p¨²blicas en manos privadas. Cuando se cerr¨® el grifo del cr¨¦dito, a?aden, la producci¨®n de pisos sociales se resinti¨®. La construcci¨®n de VPO cay¨® en Arag¨®n, Baleares, Castilla-La Mancha, Galicia y el Pa¨ªs Vasco.

Fuentes cercanas al Gobierno explican que en Catalu?a sigue teniendo un gran peso la promoci¨®n de pisos por parte de empresas p¨²blicas. Adem¨¢s agregan que tambi¨¦n ha contribuido a este incremento la construcci¨®n de vivienda dotacional, la que se construye sobre suelo destinado a equipamientos, una medida que puso en marcha la ciudad de Barcelona y que ahora se aplica en otras comunidades.

La clasificaci¨®n de las comunidades que construyen m¨¢s vivienda p¨²blica sigue liderada por la Comunidad de Madrid, Navarra y el Pa¨ªs Vasco. En Madrid, la promoci¨®n de VPO se estanca de un a?o a otro. Sin embargo, es la comunidad donde la vivienda protegida tiene mayor peso: m¨¢s de la mitad de todas las casas iniciadas el a?o pasado eran protegidas.

En el furg¨®n de cola est¨¢n Baleares, Extremadura y Galicia. La construcci¨®n en las islas Baleares es la que menor esfuerzo relativo ha hecho para levantar pisos sociales. En todo el a?o s¨®lo se iniciaron 154 viviendas p¨²blicas, el 2,4% del total. Incluso Ceuta hizo m¨¢s.