El agujero de Habitat se agranda hasta los 1.137 millones y compromete el futuro de la empresa

En una inusual presentaci¨®n ante acreedores con luz y taqu¨ªgrafos, los administradores concursales de la inmobiliaria catalana Habitat presentaron ayer el informe concursal de la compa?¨ªa, que en noviembre del a?o pasado protagoniz¨® el segundo mayor concurso de acreedores de Espa?a. Seg¨²n el documento, la "viabilidad futura" de la empresa est¨¢ comprometida por un agujero patrimonial de 1.137 millones de euros, pr¨¢cticamente el triple de lo que declar¨® el grupo cuando present¨® el concurso.

La inmobiliaria que preside Bruno Figueras declar¨® en noviembre un desfase patrimonial de 393 millones de euros. El agujero se ha ensanchado en cuatro meses. El activo ha ca¨ªdo de 1.955 millones a 1.670 millones, lastrado sobre todo por la devaluaci¨®n de 240 millones de los activos inmobiliarios. En cambio, el pasivo ha crecido. Ya no es de 2.348 millones, sino de 2.807, debido a que los administradores han incluido anticipos de los clientes, permutas o cr¨¦ditos de las administraciones. "No ha sido una gran sorpresa, la incorporaci¨®n de las juntas de compensaci¨®n, por ejemplo, explican las diferencias", afirm¨® Figueras.

Habitat cerr¨® 2008 con p¨¦rdidas de 1.099 millones, mientras que los fondos propios son igualmente negativos (1.119 millones). Por ello, los administradores ya advierten de que la supervivencia de Habitat requerir¨¢ un "esfuerzo muy significativo" de los accionistas para aportar capital. Y a la vez, agrega, demandar¨¢ "una notable implicaci¨®n de los acreedores". Fuentes financieras afirmaron que la diferencia entre el activo y el pasivo, de un 40%, todav¨ªa es asumible en caso de que se necesite una quita de la banca. El principal peligro, a?adieron, es que los pisos y el suelo de Habitat sigan depreci¨¢ndose y el agujero se ensanche m¨¢s.

Habitat tuvo que solicitar el concurso despu¨¦s de no poder asumir el pr¨¦stamo de 1.785 millones por la compra de Ferrovial Inmobiliaria, que los administradores se?alan que se pag¨® con un sobreprecio superior al 10,7%. Pese al concurso, la tesorer¨ªa ha aumentado este a?o entre un 15% y 20%. El magistrado del Juzgado n¨²mero 3 de Barcelona, Jos¨¦ Mar¨ªa Fern¨¢ndez Seijo, asegur¨® que en junio se iniciar¨¢ el tr¨¢mite del convenio.