Los vascos realizan el mayor esfuerzo de Espa?a para comprar un piso

El esfuerzo para comprar vivienda en Euskadi es el m¨¢s alto de toda Espa?a con relaci¨®n al salario, seg¨²n se?al¨® ayer Julio Rodr¨ªguez, vocal del CES de Madrid y adjunto a la direcci¨®n del Espa?a. El experto en vivienda acudi¨® a La Tribuna del CES en la capital vizca¨ªna para analizar la relaci¨®n entre la crisis econ¨®mica y la inmobiliaria. Tras destacar que el Pa¨ªs Vasco cuenta con el precio medio de la vivienda m¨¢s alta de Espa?a, tambi¨¦n subray¨® que es la comunidad con un mayor parque de viviendas de protecci¨®n oficial. En todo caso, destac¨® que tambi¨¦n se da la contradicci¨®n de que la diferencia entre la VPO y la vivienda libre es la m¨¢s alta de toda Espa?a, lo que convierte a la protegida en "un chollo".

Rodr¨ªguez, que anticip¨® que el descenso del precio de la vivienda ser¨¢ todav¨ªa de un 10%, se?al¨® que en Espa?a los particulares se ha endeudado muy por encima de sus posibilidades. La conferencia fue presentada por el presidente del CES vasco, Jos¨¦ Luis Rodr¨ªguez, quien advirti¨® de que la crisis econ¨®mica destruy¨® 500 empleos en la Construcci¨®n en Euskadi en 2008. A finales de 2008, esta actividad representaba el 8,2% del total del empleo y ocupaba a 78.000 personas, un 9,2% menos que en 2007.

La crisis llega m¨¢s tarde

Tanto el presidente del CES como el ponente destacaron que la estructura productiva de Euskadi es m¨¢s equilibrada que la del conjunto de Espa?a y el peso de la construcci¨®n menor desde el punto de vista de empleo y de producci¨®n (12,1% del empleo y 10,6% del PIB nacional en 2008). Julio Rodr¨ªguez asegur¨® que el menor peso ha permitido que la crisis llegara m¨¢s tarde a Euskadi pero que esta comunidad no se iba a librar de la situaci¨®n.

Julio Rodr¨ªguez destac¨® que el ajuste del mercado de vivienda est¨¢ teniendo lugar a trav¨¦s de un "acusado" retroceso de las ventas, mientras que los descensos efectivos de los precios de venta son "m¨¢s que moderados". En su opini¨®n, 2010 puede resultar un ejercicio "menos negativo" que los de los dos a?os precedentes. Sin embargo, Rodr¨ªguez manifest¨® que resultar¨¢ dif¨ªcil evolucionar hacia un modelo sustancialmente alternativo de composici¨®n de la oferta y del empleo en Espa?a, que no cabe imponer de forma dr¨¢stica.

Seg¨²n ¨¦l, es imprescindible reducir el d¨¦ficit exterior, lo que exige "reforzar la competitividad". Asimismo, asegur¨® que las Administraciones y los agentes sociales deben contribuir a conseguir una mayor diversificaci¨®n. "Lo sucedido en 2008-2009 justifica la conveniencia de huir de excesos tales como los producidos en la d¨¦cada prodigiosa de 1997-2007", dijo.