El supervisor oblig¨® a CajaSur a reducir el exceso de riesgo inmobiliario
La entidad sobrepas¨® el l¨ªmite de concentraci¨®n en 2008 y lo restableci¨® en abril
La memoria de CajaSur de 2008, con 600 p¨¢ginas, no deja lugar a dudas. La concentraci¨®n en el ladrillo es uno de los problemas de CajaSur, la entidad cordobesa que est¨¢ en manos de la Iglesia.
En el cap¨ªtulo de recursos propios, la caja afirma que "la concentraci¨®n de riesgos con el propio grupo no consolidable se establece en un l¨ªmite del 20% de los recursos propios". Sin embargo, "como consecuencia de determinadas operaciones realizadas con grupos inmobiliarios" (en concreto con sociedades deTrem¨®n) "la caja y el grupo superaron el l¨ªmite durante el segundo semestre de 2008, situ¨¢ndose en el 25,69% sobre los recursos propios".
El Banco de Espa?a actu¨® con rapidez y otorg¨® un plazo para regresar a la situaci¨®n correcta que venci¨® el 31 de diciembre. Como la caja no pudo vender la participaci¨®n de Trem¨®n, el supervisor le concedi¨® una pr¨®rroga hasta el 31 de marzo pasado. Seg¨²n fuentes de la entidad, en marzo se solucion¨® esta situaci¨®n, si bien los ¨²ltimos tr¨¢mites societarios no culminaron hasta mediados de abril.
M¨¢s de la mitad de las empresas de la corporaci¨®n son del sector del ladrillo
CajaSur ten¨ªa unos activos de la promotora Trem¨®n, que suspendi¨® pagos sin "cumplir lo acordado, que era adquirir las participaciones a la entidad", explic¨® un portavoz de CajaSur. La soluci¨®n se encontr¨® con la venta de las sociedades de Trem¨®n al grupo Prasa, tambi¨¦n dedicado a la construcci¨®n y promoci¨®n inmobiliaria. En 2008 la venta no report¨® p¨¦rdidas porque estaba provisionada en su totalidad.
La entidad ha tenido una salvedad en la auditor¨ªa. Deloitte aclara que "el incremento de la morosidad, el deterioro de la solvencia y una fuerte restricci¨®n a los mercados interbancarios" ha provocado la rebaja de calificaci¨®n de sus activos hasta los bonos basura, "con el consecuente impacto en su capacidad de financiaci¨®n". La morosidad era del 6,4% a diciembre, la m¨¢s alta del sector. La caja ha presentado un plan para obtener liquidez, pero Deloitte dice que "no se puede evaluar".
CajaSur, que cambi¨® al director general Carlos Senen en febrero, tras cinco meses en el cargo, reconoce que el 53,73% de las empresas de la corporaci¨®n industrial pertenecen al sector promotor inmobiliario.
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