"Muy pocos promotores podr¨¢n salir de la crisis inmobiliaria"

Las soluciones colectivas para el sector inmobiliario no van a funcionar, puesto que el Gobierno no va a comprar las 500.000 viviendas que saturan el mercado. Es una de las principales conclusiones a las que llegaron ayer un grupo de expertos reunidos en la Universidad Polit¨¦cnica de Valencia para reflexionar y analizar propuestas de reestructuraci¨®n del sector a instancias del Departamento de Organizaci¨®n de Empresas, Econom¨ªa financiera y Contabilidad.

Cada empresa afronta la crisis de un modo, en funci¨®n de la gesti¨®n y la profesionalidad con la que ha manejado el negocio durante los a?os de aceleraci¨®n urban¨ªstica, y la mayor¨ªa ha tenido "gerentes muy malos", por lo que, m¨¢s all¨¢ de las ayudas puntuales que pueda recibir el sector, las empresas deber¨¢n buscar las salidas y recorrer el camino en solitario. Y no ser¨¢ f¨¢cil. En ese sentido, el secretario general de la Federaci¨®n de Promotores Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana, Benjam¨ªn Mu?oz, previno: "Muy pocos promotores podr¨¢n salir de la crisis inmobiliaria".

Benjam¨ªn Mu?oz asegura que la ley urban¨ªstica es inaplicable

El presidente del Colegio Territorial de Arquitectos de Valencia, Luis Sendra Mengual, augur¨® una salida lenta de la crisis para las empresas y solicit¨® ayudas para ellas como las que el Gobierno ha puesto en marcha para otros sectores. En la introducci¨®n de la jornada, el rector de la Universidad Polit¨¦cnica, Juan Juli¨¢, destac¨® la necesidad de que el sector trabaje en la b¨²squeda de nuevos modelos y productos con mayor respaldo tecnol¨®gico. Juli¨¢ apost¨® por la pervivencia del sector, pero lo inst¨® a encontrar su papel en el escenario productivo que surja tras la crisis.

Por su parte, Mu?oz defendi¨® que s¨®lo con la venta de las viviendas que saturan el mercado se puede asegurar la supervivencia del sector, por lo que urgi¨® a la banca a ofrecer financiaci¨®n hipotecaria. El secretario general de los promotores augur¨® una reconversi¨®n para el sector en los pr¨®ximos a?os, que traer¨¢ una diversificaci¨®n de productos, y solicit¨® a la Generalitat una revisi¨®n de la legislaci¨®n urban¨ªstica, que consider¨® "inaplicable y compleja".

El catedr¨¢tico de Econom¨ªa y Organizaci¨®n de Empresas Manuel P¨¦rez Montiel identific¨® dos "dificultades claras" en las empresas del sector. La primera, superar la crisis. E inmediatamente, transformarse y encontrar su lugar cuando la crisis se haya superado. P¨¦rez Montiel subray¨® la necesidad que tienen las empresas de profesionalizarse y modernizarse apostando por la calidad y el medio ambiente. "Hay que revisar las empresas de arriba abajo para que tengan m¨¢s capacidad competitiva", se?al¨®. Asimismo, apunt¨® la exigencia de que las empresas promotoras encuentren nuevos productos que rompan con la tradici¨®n de la vivienda de las ¨²ltimas d¨¦cadas.

Respecto a la diversificaci¨®n, la directora territorial de la consultora de servicios inmobiliarios Jones Lang LaSalle, Sonia Antol¨ªn Lorite, incidi¨® en orientar la actividad hacia un mercado no exclusivamente residencial.