Los constructores asumen que viven el fin de una ¨¦poca

Los buenos viejos tiempos del ladrillo han pasado y no volver¨¢n "nunca". El presidente de los constructores valencianos, Juan Eloy Dur¨¢, lo reconoci¨® ayer sin dramatismo y ofreci¨® cifras sobre el fin de ¨¦poca: cuando acabe el ajuste, el sector quedar¨¢ reducido a una tercera parte de lo que fue.

En el primer trimestre de 2008 -un a?o que ya fue dif¨ªcil para el ladrillo- los constructores valencianos solicitaron permiso para edificar sobre 602.000 metros cuadrados. En el primer trimestre de 2009 pidieron permiso para construir 213.000 metros cuadrados. El sector empleaba en marzo de 2008 a 328.000 personas; en marzo de 2009 el n¨²mero se hab¨ªa reducido a 229.000. En el periodo dorado, record¨® ayer Dur¨¢, se llegaron a construir 100.000 viviendas al a?o en la comunidad aut¨®noma. En el futuro se har¨¢n 30.000 o 40.000 y eso, dijo, no ocurrir¨¢ antes de que el mercado, que sigue parado, digiera el stock de entre 80.000 y 120.000 viviendas que se siguen sin vender. Un proceso que llevar¨¢ tres a?os.

"Todav¨ªa seguimos en la lista negra, pero esa lista negra ha aumentado"

El presidente de la Federaci¨®n Valenciana de Empresarios de la Construcci¨®n (Fevec) admiti¨® que se cometieron excesos y cont¨® un ejemplo: de la noche a la ma?ana la hanegada de naranjos pas¨® de valer 6.000 euros a costar 350.000. El terreno era r¨²stico, pero los bancos daban el cr¨¦dito como si ya fuera urbano y se hubiera tramitado el PAI (Plan de Actuaci¨®n Integrada)...

Dur¨¢, que compareci¨® ante los medios antes de la asamblea general de la federaci¨®n, s¨®lo adopt¨® una actitud defensiva al hablar de precios. Los constructores, en contra de las previsiones de los expertos, insisten en que apenas queda margen para bajadas; el presidente de Fevec afirm¨® que el descenso ser¨¢ de un 5% en 2009 y de un 2% o un 3% el a?o que viene.

?Brotes verdes? "Estamos llegando al fondo. La ca¨ªda es mucho m¨¢s suave ya. Septiembre y octubre nos marcar¨¢n claramente si hemos llegado al fondo de la crisis. El final del verano siempre es negativo, y seg¨²n como sea de negativo este a?o podremos decir si estamos ya en un momento plano". Parte de esa mejor¨ªa proviene de la banca, dijo. "Todav¨ªa seguimos en la lista negra, pero esa lista negra ha aumentado con empresas de otros sectores". Las entidades siguen sin dar nuevos cr¨¦ditos, pero ya no rechazan refinanciarlos e incluso ampliarlos. ?Practican cajas y bancos competencia desleal? "Tienden a colocar primero lo suyo y eso es normal. Tambi¨¦n le han hecho un favor a la empresa qued¨¢ndose con la promoci¨®n a cambio de la deuda".