La constructora de Derio obliga a no reclamar por el suelo contaminado

El caso de la presunta ilegalidad de la promoci¨®n urban¨ªstica de 200 chal¨¦s en Derio, al edificarse en un solar con parcelas contaminadas, dispone de m¨¢s aristas comprometidas. El contrato de compraventa de la promotora Arco Atl¨¢ntico -constructora de la mayor¨ªa de los chal¨¦s- obliga a los propietarios a no reclamar por la calidad del suelo, una cl¨¢usula excepcional en este tipo de documentos de adquisici¨®n de inmuebles.

El contrato estipula, en su apartado cuatro, que "no se tendr¨¢ en cuenta" la demora en la obtenci¨®n "de resoluci¨®n expresa o t¨¢cita relativa a la calidad medioambiental del suelo en el que se ubica la parcela". La exigencia se ha trasladado tambi¨¦n a los due?os de los chal¨¦s m¨¢s alejados de la zona contaminada, pese a que la promotora siempre ha limitado los problemas a una parcela de 20.000 de los 124.000 metros cuadrados, la misma posici¨®n que mantiene el Ayuntamiento de Derio.

El alcalde de Derio y Medio Ambiente se reunieron el pasado mi¨¦rcoles

"Si no hay problemas con el suelo, ?por qu¨¦ se incluye esa cl¨¢usula? A nosotros nunca nos han informado de que hubiera contaminaci¨®n en el solar", asegura uno de los propietarios, que junto a otra decena han empezado a reunirse para adoptar una postura conjunta. Varios han contratado abogados y ya se han reunido con el Departamento vasco de Medio Ambiente, que tiene abierta una investigaci¨®n. "Nos sentimos enga?ados", afirman.

Los afectados aseguran sentirse como "en Argo?os [los chal¨¦s derribado en Cantabria]. Tenemos la intranquilidad de haber entregado un dinero y no saber si servir¨¢ para algo". La mayor¨ªa ha aportado cerca del 30% del precio final. Varios de ellos se han reunido con t¨¦cnicos de la consejer¨ªa de Medio Ambiente para acceder al expediente de este proyecto, en el que, como inform¨® ayer EL PA?S, la consejer¨ªa advirti¨® hasta cuatro veces durante un a?o a los constructores de que deb¨ªan delimitar la zona contaminada antes de realizar las obras. "El ayuntamiento no nos ha querido dar el expediente y el alcalde dijo que todo se circunscrib¨ªa a una parcela peque?a y que no ten¨ªan intenci¨®n de recuperar el suelo contaminado. No hemos tenido el proyecto de ejecuci¨®n de nuestras casas ni otra documentaci¨®n", aseguran. Censuran que, pese a ubicarse en la zona m¨¢s alta de Derio, unos 40 chal¨¦s sufren inundaciones en la planta baja.

Adem¨¢s, Arco Atl¨¢ntico envi¨® hace dos semanas una carta a varios propietarios para formalizar la escritura de las viviendas en la que se fija "el 29 de junio de 20009 como fecha de terminaci¨®n de la obra". El alcalde, Lander Aiarza, asegur¨® el pasado 2 de julio a este diario que no se hab¨ªa concedido a¨²n ninguna licencia de fin de obra en esa promoci¨®n. Aiarza abord¨® este asunto el pasado mi¨¦rcoles durante tres horas con responsables de Medio Ambiente.