C¨®rdoba regularizar¨¢ hasta el 75% de las naves ilegales de Sandok¨¢n

Tras a?os de pleitos, el futuro de las cuatro hect¨¢reas de naves ilegales levantadas en la sede de la empresa Arenal 2000, propiedad del constructor y joyero Rafael G¨®mez S¨¢nchez, Sandok¨¢n, parece dilucidarse. El Plan Especial de la carretera de Palma del R¨ªo -redactado por la Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU), despu¨¦s de que el TSJA rechazase el presentado por Arenal 2000- prev¨¦ que Arenal 2000 derribe, al menos, un 25% de la superficie de las naves (40.000 metros cuadrados). O lo que es lo mismo, se regularizar¨¢ como m¨¢ximo el 75% del espacio cubierto por las estructuras.

Con todo, parte del complejo de Arenal 2000 ya es legal, porque se levanta sobre las antiguas instalaciones de la central lechera Colecor, consolidadas desde los a?os cincuenta y cuyo uso industrial, heredado por la constructora de Sandok¨¢n, no se pueden derribar. Por ¨²ltimo, el nuevo documento tambi¨¦n deja claro que no se permitir¨¢ el uso de este suelo para fines comerciales o de oficinas, lo cual afecta directamente a Arenal 2000, que mantiene all¨ª su sede administrativa.

El presidente de la Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU) del Ayuntamiento de C¨®rdoba, Francisco Tejada (IU), dijo que el Plan Parcial recoge tres usos para los suelos que ¨¦ste abarca: el industrial hist¨®rico, el rural diseminado y las explotaciones agr¨ªcolas. El suelo que ocupa la antigua f¨¢brica de Colecor es considerado industrial hist¨®rico, pero no as¨ª una parte de las actuaciones posteriores de Sandok¨¢n. La demolici¨®n del 25% supondr¨¢, seg¨²n fuentes cercanas, la desaparici¨®n de una de las cuatro fases que constituyen el complejo industrial irregular.

El plan especial tambi¨¦n contempla el uso industrial hist¨®rico. Asimismo, el plan tambi¨¦n supondr¨¢ la recuperaci¨®n de 26.000 metros cuadrados de caminos rurales hist¨®ricos y tambi¨¦n del antiguo camino de San Jer¨®nimo, que tradicionalmente ha unido C¨®rdoba con Medina Azahara. La cantidad definitiva de metros cuadrados que Arenal 2000 deber¨¢ echar abajo todav¨ªa no est¨¢ ajustada y puede que aumente.

Al plan le quedan todav¨ªa varios tr¨¢mites que superar. El dictamen fue aprobado ayer por el Consejo Rector de la GMU y ser¨¢ remitido a la Junta de Gobierno Local, que podr¨ªa darle luz verde en su reuni¨®n del viernes. El documento deber¨¢ ser aprobado por el pleno del Ayuntamiento de C¨®rdoba. Despu¨¦s de su visto bueno, ser¨¢n los propietarios de los terrenos afectados por el documento quienes presenten los proyectos de actuaci¨®n. Hasta que no se d¨¦ este paso no se conocer¨¢ con seguridad cu¨¢ntos metros de las naves deber¨¢n ser demolidos.