Un cambio en el plan general permite al hotel Ritz estrenar 'spa', piscina y 15 habitaciones

Buenas noticias para el hotel Ritz. Cada vez est¨¢ m¨¢s cerca la ejecuci¨®n de un proyecto, presentado en marzo de 2007, que aumentar¨¢ la edificabilidad del edificio -calificado con el m¨¢ximo grado de protecci¨®n patrimonial- en 1.538 metros cuadrados, en los que se incluir¨¢n, entre otras instalaciones, un spa, una piscina cubierta bajo el jard¨ªn y 15 nuevas habitaciones en la ¨²ltima planta.

El Ayuntamiento aprob¨® ayer durante el pleno, con la oposici¨®n de IU y PSOE, una modificaci¨®n puntual del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU, documento que rige el urbanismo de un municipio) para dar el visto bueno a que el hotel pueda realizar diversas modificaciones, como la inclinaci¨®n del fald¨®n exterior de la cubierta, la instalaci¨®n de un centro de convenciones y una peluquer¨ªa en la entreplanta, la construcci¨®n de una zona de spa y una piscina bajo el jard¨ªn y la creaci¨®n de 15 nuevas habitaciones en el espacio que quedar¨¢ liberado tras la reforma de la cubierta.

La necesidad de esta modificaci¨®n viene porque las protecciones m¨¢ximas del edificio implicaban dos limitaciones concretas que habr¨ªan impedido la realizaci¨®n de estas obras. El art¨ªculo 4.10.6 de las Normas Urban¨ªsticas exige "conservar la envolvente del edificio, sin alterar los faldones de cubierta visibles desde el entorno, que son originales al edificio". El cambio implica ahora que s¨ª pueda transformarse dicho fald¨®n, al alterar su inclinaci¨®n.

La segunda limitaci¨®n se refiere a la zona verde, donde la normativa, en el art¨ªculo 4.6.7 punto b, no permite que los trabajos superen un 20% de la superficie total. Las obras bajo el jard¨ªn ocupar¨¢n 727 de los 1.870 metros cuadrados de esta zona verde, lo que supone un 39% del total.

La decisi¨®n del pleno provoc¨® la indignaci¨®n del grupo municipal socialista que a trav¨¦s de su portavoz en materia de Urbanismo, Pedro S¨¢nchez, acus¨® al Ayuntamiento de una modificaci¨®n "a la carta, a gusto del consumidor" al permitir que en una parcela determinada se altere la envolvente de un edificio de gran inter¨¦s patrimonial y afecte un jard¨ªn protegido. S¨¢nchez reclama que "las modificaciones del plan tienen que tener un inter¨¦s general, mientras que esto responde a intereses particulares".

El Ayuntamiento justifica la modificaci¨®n, en un informe de la Concejal¨ªa de Urbanismo, en la necesidad del hotel "de alcanzar los niveles de calidad y modernizaci¨®n que hoy en d¨ªa exige un usuario de un establecimiento de tal categor¨ªa".

El director general de Planeamiento Urban¨ªstico, Joaqu¨ªn Ma?oso, lament¨® que no se entienda que "la normativa no puede leerse literalmente porque no ser¨ªa interpretada correctamente". "En situaciones de complicada interpretaci¨®n (como ¨¦sta), las comisiones de Patrimonio hacen su papel", a?adi¨®.

Mientras tanto, los empleados del hotel siguen manifest¨¢ndose para exigir la readmisi¨®n de 17 trabajadores despedidos "por razones econ¨®micas".