Una juez exige fianzas de 828.000 euros a los due?os del grupo Mirador

En los ¨²ltimos dos a?os, los juzgados de M¨¢laga han recibido un goteo de denuncias de clientes del grupo inmobiliario Mirador que se sent¨ªan estafados porque no se hab¨ªan construido las viviendas que compraron y por las que pagaron como anticipo distintas cantidades de dinero, normalmente, no menos de 30.000 euros. Aunque inicialmente las denuncias no prosperaron, a medida que ha aumentado la n¨®mina de afectados personados se ha estrechado el cerco judicial contra los responsables de la compa?¨ªa. La juez que instruye dos casos distintos de presunta estafa y apropiaci¨®n indebida ha exigido sendas fianzas que suman 828.653 euros al presidente y apoderado del grupo, los hermanos Enrique y Leopoldo Faura, para hacer frente a la responsabilidad civil.

En una de las diligencias, la juez Carmen Pilar Caracuel decret¨® meses atr¨¢s una fianza de 500.000 euros que fue recurrida por los hermanos Faura. El pasado 1 de julio, la juez desestim¨® el recurso y concedi¨® un plazo de cinco d¨ªas a los imputados para que depositaran la fianza, de la que en este caso es tambi¨¦n corresponsable Jes¨²s Gotardo S¨¢nchez, un agente que comercializ¨® inmuebles de una promoci¨®n en Benalm¨¢dena.

En el auto desestimatorio, la juez razona su decisi¨®n "a la vista de la documental obrante en autos, as¨ª como en el hecho de la entrega de importantes cantidades de dinerarias por los denunciantes, que son muy numerosos, a los imputados". Tal consideraci¨®n evidencia el giro producido en el tratamiento judicial de estos asuntos. La juez Carmen Pilar Caracuel archiv¨® el caso en abril de 2008 alegando que no se apreciaba concurrencia de enga?o inicial por parte de los imputados y que se trataba de un incumplimiento de contratos que deb¨ªa dirimirse en la v¨ªa de lo Civil. La Audiencia Provincial de M¨¢laga orden¨® reabrir el caso en noviembre pasado al entender que no se pod¨ªa rechazar a priori la tipicidad penal de los hechos y para no causar indefensi¨®n a los afectados, una veintena de compradores de viviendas.

La juez ha dispuesto adem¨¢s el embargo de 26 propiedades de Mirador en promociones en Villanueva del Rosario, Fuente de Piedra, Benalm¨¢dena y V¨¦lez M¨¢laga y de cuentas bancarias en siete entidades, cuyos tr¨¢mites ya se han iniciado, seg¨²n han informado fuentes judiciales.

En una segunda causa que instruye la misma juez, se ha fijado otra fianza de 328.653 euros para Enrique y Leopoldo Faura, en resoluci¨®n dictada el 9 de julio. La instructora considera la procedencia de la medida "a la vista de la naturaleza del delito investigado [estafa y apropiaci¨®n indebida], la existencia de numerosos perjudicados que han entregado importantes cantidades dinerarias destinadas a la compra de viviendas que no han sido construidas pese al periodo transcurrido [algunas entregas de dinero se remontan al a?o 2004]".

El pasado mi¨¦rcoles, Enrique y Leopoldo Faura prestaron declaraci¨®n como imputados por un tercer caso de presunta estafa en la promoci¨®n Mirador de La Fortaleza, en V¨¦lez M¨¢laga, donde vendieron m¨¢s de 90 viviendas y cobraron anticipos pese a no haber dispuesto nunca de licencia municipal de obras. Mirador no tiene ya ni la propiedad del suelo, que se lo ha quedado el Banco Guipuzcoano para saldar una deuda.

Otro juzgado investiga un presunto delito de simulaci¨®n de contrato hipotecario entre el grupo Mirador y Promociones Pantie sobre los terrenos de Cortijo Jurado, donde la promotora proyectaba un complejo hotelero a partir de la rehabilitaci¨®n de un caser¨®n palaciego del siglo XVIII. Promociones Pantie es propiedad de la esposa de un juez de lo mercantil de M¨¢laga, Juan de Dios Anguita, que acaba de ser suspendido durante 12 a?os por el Consejo General del Poder Judicial por mantener negocios inmobiliarios incompatibles con su funci¨®n.