'Brotes verdes' en el sal¨®n

La palabra desplome, la que m¨¢s se ha asociado al sector inmobiliario en los ¨²ltimos tiempos, est¨¢ dejando paso a un sustantivo m¨¢s esperanzador: estabilizaci¨®n. ?ste es el optimista diagn¨®stico para un sector gravemente tocado por la crisis que la ministra de de Vivienda, Beatriz Corredor, realiz¨® en la apertura del sal¨®n inmobiliario Barcelona Meeting Point. La ministra cit¨® algunos indicadores que demuestran que entre los ladrillos est¨¢n empezando a sacar cabeza los primeros brotes verdes, como la subida de las ventas del 8% en el segundo trimestre de 2009 respecto del primer trimestre (aunque la ca¨ªda respecto del segundo trimestre de 2008 es de 45.000 viviendas menos).

El diagn¨®stico de la ministra es compartido por el sector, que ha acudido al sal¨®n Meeting Point con mayor optimismo que hace un a?o. Aunque con menos expositores que en la anterior edici¨®n (250, frente a los 423 de 2008), el sal¨®n ha logrado este a?o recuperar a las grandes promotoras que el a?o pasado se ausentaron de la cita por la crisis, entre ellas Habitat, Vertix, Colonial, Acciona y Vallehermoso. "Estamos viendo s¨ªntomas de reactivaci¨®n del mercado y por ello estamos de nuevo este a?o en el sal¨®n", se?al¨® Joaquim Pascual, delegado de Vallehermoso para Catalu?a y Baleares. La firma, sin embargo, cree que no empezar¨¢ a deshacerse de su stock de viviendas hasta 2010. Empresas como Vertix aseguran que no han bajado precios, pero algunos expositores ofrec¨ªan ayer descuentos de hasta casi un 40%.

Algunos expositores anuncian descuentos del 40% en los precios

Dar salida al excedente de viviendas, cifrado en 613.000 acabadas y 626.000 en construcci¨®n, es uno de los principales retos del sector. La ministra llam¨® ayer a los promotores y constructores a aprovechar los instrumentos que el Gobierno ha puesto en sus manos para facilitar la venta de los stocks, como la conversi¨®n de estas viviendas libres en protegidas. Corredor apunt¨® que la ca¨ªda de precios abre una oportunidad a los inversores extranjeros para adquirir estas viviendas.

La compra desde el extranjero y la inversi¨®n en pa¨ªses en desarrollo se vislumbran como una v¨ªa para la recuperaci¨®n del sector inmobiliario espa?ol. En el Meeting Point hay una destacada presencia latinoamericana (como Brasil, con el empuje que supone la organizaci¨®n de los Juegos Ol¨ªmpicos de 2016) y de los 22 pa¨ªses de la Liga ?rabe, con oportunidades de inversi¨®n que se conocer¨¢n en la I Conferencia Euro-?rabe de Inversi¨®n Inmobiliaria, que se celebra en el marco del sal¨®n.

Como novedad destaca la presencia de Rusia, que busca inversores extranjeros para sus planes de desarrollo y potenciar la presencia rusa en mercados como el espa?ol. El Ayuntamiento de Mosc¨² muestra en su stand proyectos de nuevos edificios y tambi¨¦n de vivienda social, que el municipio est¨¢ potenciando, as¨ª como de rehabilitaci¨®n de viejos inmuebles deteriorados del centro, seg¨²n el vicealcalde, Vladimir Resin.