La deuda hist¨®rica vale 18 solares

Si la Junta quer¨ªa que el asunto de la deuda hist¨®rica acabara por fin su recorrido pol¨ªtico no ha podido hacerlo peor para darle vida y que siga sirviendo de arma arrojadiza a la oposici¨®n. Tras anunciar el pasado 26 de noviembre el acuerdo de liquidaci¨®n con el Estado, del que s¨®lo se inform¨® de que la deuda se pagar¨ªa con la Sociedad Estatal Agesa y con un conjunto de solares de los que s¨®lo se identific¨® el Toyo I y II, ayer la Consejer¨ªa de Econom¨ªa y Hacienda ofreci¨® la lista de suelos que la consejera Carmen Mart¨ªnez-Aguayo present¨® ante la Comisi¨®n Mixta de Asuntos Econ¨®micos y Fiscales presidida por el secretario de Estado de Hacienda y Presupuestos, Carlos Oca?a.

Los 18 solares suman un total de 3.302.073 metros cuadrados, identificados ayer por la Junta, y cuyo valor debe ser en conjunto igual o superior a los 478 millones de euros, si tenemos en cuenta que la propia consejera cifr¨® en 300 millones de euros el valor de la otra prenda, la Sociedad Estatal Agesa, entregada tambi¨¦n como daci¨®n de pago de la denominada deuda hist¨®rica. En total, son 10 parcelas en Almer¨ªa, y de ellas en el Toyo II con una superficie de 3,14 millones de metros cuadrados, calificados como urbanizable programados, y otros 128.856 metros cuadrados en el Toyo I y en la Plaza de Carabineros, donde obtendr¨¢ un solar de 752 metros. El resto de solares son dos en C¨¢diz, de 6.613 y 2.107 metros cuadrados, y otro en San Fernando, de 675 metros; tres parcelas en Granada, de 1.100, 972 y 2.279 metros cuadrados en la zona conocida como La Azulejera, pr¨®xima a la Universidad y con destino a uso residencial. Y un solar en la Avenida de Madrid n¨²mero, 78, de Ja¨¦n, de 1.278 metros cuadrados y otro de 18.193 metros en la barriada sevillana de El Juncal, en la Avenida del Tamarguillo, frente al centro comercial Alcampo.

Una simple divisi¨®n de esos 3,3 millones de metros cuadrados por el valor te¨®rico de 478 millones de euros (Agesa ha sido valorado en 300 millones) que completar¨ªan los 784 millones dar¨ªa un precio de 146,63 euros el metro cuadrado adquirido.

Fuentes de la Junta de Andaluc¨ªa indicaron que la lista de solares que ayer se conoci¨® fue elaborada el pasado a?o, cuando de un cat¨¢logo de suelos propiedad de la Administraci¨®n General del Estado, la Empresa P¨²blica del Suelo (EPSA) inform¨® de su valoraci¨®n en cuanto a precio de mercado y a la calidad de su ubicaci¨®n y su programaci¨®n urban¨ªstica. Las mismas fuentes han indicado que EPSA volver¨¢ ahora a tasar las citadas 18 parcelas para determinar su valor actual, dado que el precio del suelo ha ca¨ªdo en el ¨²ltimo a?o en una media del 4% en Andaluc¨ªa, seg¨²n datos del Ministerio de la Vivienda para el segundo trimestre de 2009.

Asimismo indicaron que EPSA, y la Consejer¨ªa de Vivienda aportaron los criterios de necesidad por provincias para realizar viviendas protegidas y calificaciones de parcelas en cuanto a la calidad del suelo, su repercusi¨®n, ubicaci¨®n y calificaci¨®n urban¨ªstica, para elegir los suelos que m¨¢s interesaban a la Administraci¨®n andaluza.

En cualquier caso, si la tasaci¨®n de EPSA, no superara esos te¨®ricos 478 millones de euros, o el Estado aporta otra valoraci¨®n diferente, ambas Administraciones acordaron acogerse a lo que dicte una tasadora privada para firmar el acuerdo definitivo.