La constructora de Derio pag¨® por el solar la tercera parte del precio de mercado

La principal constructora del solar contaminado de Derio, Arco Atl¨¢ntico, pag¨® por el suelo casi tres veces por debajo del precio medio de mercado en la fecha de la operaci¨®n. La empresa formaliz¨® en 2004 la compra de 88.983 metros cuadrados (toda la promoci¨®n, que supone 197 chal¨¦s, suma 124.000 metros cuadrados) por un total de 7,6 millones de euros. Varios constructores consultados coinciden en se?alar que, con esa superficie de suelo y las 100 viviendas que gestiona directamente Arco Atl¨¢ntico, deber¨ªan haber abonado al menos 20 millones de euros. "Esos siete millones son una ganga", recalc¨® un empresario del sector de la construcci¨®n. Arco Atl¨¢ntico no quiso comentar este asunto.

Las obras, acometidas sin el permiso del Departamento de Medio Ambiente, con casi un centenar de chal¨¦s y viviendas pr¨¢cticamente acabados, llevaron al Gobierno a abrir en julio un expediente sancionador por una falta muy grave (una calificaci¨®n nada habitual) y a paralizar cualquier trabajo de urbanizaci¨®n en el solar, salvo un ¨¢rea de unos 60 chal¨¦s, que se considera limpia.

Arco Atl¨¢ntico ha asegurado que descubri¨® la contaminaci¨®n en 2006, cuando empez¨® a remover las tierras. Las escrituras de compraventa sobre los 89.000 metros cuadrados, pertenecientes a tres fincas, fueron firmadas el 6 de febrero de 2004 en San Sebasti¨¢n por el representante de los entonces propietarios, la congregaci¨®n religiosa de los Hermanos de La Salle, y Arco Atl¨¢ntico. La venta se cifr¨® en 7,6 millones, que se abonar¨ªan a plazos, el ¨²ltimo en 2009. Esta cantidad es muy superior a un pacto privado suscrito entre ambas partes en 2001, seg¨²n figura en el informe de gesti¨®n de ese a?o de la empresa presentado en el Registro Mercantil. Entonces se habla del pago de 530 millones de pesetas (casi 3,2 millones de euros) condicionados a que el terreno, rural, se recalificase. La constructora pag¨® 240.000 euros en 2001.

El Ayuntamiento de Derio, que ha concedido las licencias para edificar los chal¨¦s, hab¨ªa sostenido hasta ahora que se enter¨® tambi¨¦n en 2006 de la existencia de contaminaci¨®n. Medio Ambiente ha delimitado un ¨¢rea de 24.500 metros cuadrados, la cuarta parte del solar.

Sin embargo, el alcalde, Lander Aiarza, del PNV, sostuvo en una compaecencia p¨²blica la pasada semana que recibi¨® en 2003 una notificaci¨®n del entonces consejero de Medio Ambiente, Sabin Intxaurraga, de EA, de que esa ¨¢rea pod¨ªa estar contaminada. Un informe de Sanidad y un decreto de la alcald¨ªa de Derio ordenaron en 1994 tapar un vertido l¨ªquido, ante lo que el asesor jur¨ªdico municipal Luis Escauriaza afirm¨®: "Nadie dijo que era peligroso".

Arco Atl¨¢ntico ha reclamado a la congregaci¨®n religiosa que pague la limpieza del suelo, que expertos cifran en m¨¢s de cinco millones de euros. Francisco Javier Haya, representante de Hermanos de La Salle, respondi¨®, en una carta el 24 de mayo de 2007, que los residuos depositados all¨ª se realizaron antes de 1980, "teniendo como origen la factor¨ªa Olarra, sin que este Instituto recibiera compensaci¨®n alguna por el vertido".

Haya agreg¨® que, cuando se vendieron sus fincas, no constaba declaraci¨®n de contaminaci¨®n del suelo ni ning¨²n requerimiento de la Administraci¨®n -la ley de Prevenci¨®n de Contaminaci¨®n se aplica desde 2005-. Por ello, el religioso sostuvo que "no existe responsabilidad alguna" de la congregaci¨®n.