Las cajas prestan s¨®lo 10 millones de los 12.000 prometidos para VPO

Papel mojado. As¨ª es como definieron ayer varios de los asistentes a una reuni¨®n sectorial sobre vivienda el convenio que en julio de 2008 sellaron la Generalitat y las cajas de ahorros catalanas. Las entidades de cr¨¦dito se compromet¨ªan con este acuerdo a dar 12.000 millones de euros en tres a?os que iban a beneficiar a 150.000 familias que deb¨ªan rehabilitar su piso o comprar una vivienda protegida. Casi dos a?os despu¨¦s, el balance es demoledor. Seg¨²n la Federaci¨®n de Catalana de Cajas de Ahorros, bajo el paraguas de este convenio s¨®lo se han financiado 136 compras que ascienden a 10,04 millones de euros.

Los agentes sociales y econ¨®micos firmantes del Pacto por la Vivienda se reunieron ayer por octava vez con el Ejecutivo catal¨¢n para evaluar el cumplimiento del acuerdo. El consejero de Medio Ambiente y Vivienda, Francesc Baltasar, pudo sacar pecho: ha cumplido el 70,6% de las 180 medidas del pacto, que vence en 2016.

Las cajas no pudieron ser tan convincentes, puesto desde julio de 2008 han prestado s¨®lo 10,04 millones con las condiciones del convenio auton¨®mico y 12,8 millones desde enero de 2009 con las que fija el plan estatal. Promotores p¨²blicos, sindicatos y ayuntamientos se quejaron de que el grifo siga cerrado para la vivienda p¨²blica. Fuentes de Vivienda confirmaron que las cajas se comprometieron a dar 12.000 millones, pero lamentaron que no puedan hacer nada para obligarlas a cumplir.Seg¨²n explicaron varios asistentes, muchos de los firmantes del pacto no daban cr¨¦dito al balance de dos folios que presentaron las cajas. En el primero, las cajas daban cuenta de los pr¨¦stamos que concedieron en el marco de los convenios firmados con el Ministerio de Vivienda. Ese cuadro sumaba 442,4 millones de euros, pero repartidos de forma desigual: 430 millones para los promotores p¨²blicos y 22,4 para los compradores de pisos. Fuentes del sector matizaron, no obstante, que en ese cuadro no quedan claras las subrogaciones de las hipotecas del promotor.

Sin embargo, el segundo folio del balance que present¨® la Federaci¨®n Catalana de Cajas de Ahorros result¨® demoledor. Las cajas se comprometieron en junio de 2008 a financiar la compra de vivienda p¨²blica y concertada, la rehabilitaci¨®n de pisos y las reformas de pisos vac¨ªos que la Administraci¨®n pensaba alquilar. Comprometieron 12.000 millones en un pacto al que luego se unieron tambi¨¦n dos cajas de otras comunidades (Caja Madrid e Ibercaja) y seis bancos (Sabadell, Popular, Santander, BBVA, Banesto y Bankpime). Estos, sin embargo, no rindieron cuentas porque no est¨¢n dentro del Pacto por la Vivienda.

Un a?o y nueve meses despu¨¦s, pasado el ecuador de la vigencia del acuerdo, las entidades financieras han prestado con las condiciones de ese acuerdo la compra de 23 viviendas protegidas, 54 pisos concertados, 59 rehabilitaciones y ninguna reforma para pisos que la Generalitat quer¨ªa sacar al mercado de alquiler (v¨¦ase el cuadro adjunto). Fuentes financieras explicaron que los compradores prefieren ahora las condiciones de los convenios estatales, que prev¨¦n un Eur¨ªbor y un diferencial del 0,65, cuando el catal¨¢n establece un tipo fijo superior al 4%. Y adem¨¢s, recordaron que los problemas de entonces de la banca eran mucho menores que los que tuvo el a?o pasado.

Sin embargo, los sindicatos no lo ven as¨ª. La secretaria de Pol¨ªtica Institucional de UGT de Catalu?a, Neus Munt¨¦, reclam¨® en el pleno de ayer la convocatoria de una sesi¨®n monogr¨¢fica sobre la financiaci¨®n de la vivienda p¨²blica. "No avanzamos. Y ahora, adem¨¢s, debemos priorizar algunas medidas del pacto sobre otras, las que son m¨¢s urgentes para atender las necesidades de las familias", asegur¨®.

El secretario de Pol¨ªticas de Vivienda de CC OO, Xavier Becerra, pidi¨® en la reuni¨®n que la Generalitat firme un convenio con las cajas para que a las familias que no pueden pagar su piso les baste con devolverlo para cancelar su pr¨¦stamo. Y demandaron, adem¨¢s, que quien se halle en esta situaci¨®n pueda pasar a ocuparlo pagando un alquiler.

El cr¨¦dito ayer lleg¨®, en cambio, del Banco Europeo de Inversiones (BEI), que ha concedido al Gobierno catal¨¢n un pr¨¦stamo por 125 millones para crear vivienda p¨²blica de alquiler. Se trata, seg¨²n el consejero Francesc Baltasar, del primer pr¨¦stamo que el BEI da en el continente para la promoci¨®n de pisos. Adem¨¢s, Baltasar afirm¨® que ha cumplido el 70,6% de los objetivos del pacto. S¨®lo en suelo para vivienda social, el Ejecutivo ya tiene el 87,5% de lo previsto para 2016.