Salen a subasta 42 pisos vac¨ªos propiedad del Ayuntamiento

La crisis acaba llamando a todas las puertas. O casi. Y una entidad que tenga algo que ver precisamente con el sector inmobiliario no va a ser una excepci¨®n. La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS) sobre la que pesa una deuda de cerca de 800 millones de euros va a sacar a subasta viviendas libres, que ya no tienen ninguna protecci¨®n, en varios edificios de Madrid. En total son 42 casas de superficies muy variadas: la menor de 28,92 metros cuadrados en la calle de la Ribera de Curtidores, 3; la mayor, de 130,12 metros en Mel¨¦ndez Vald¨¦s, 21. En medio, bastantes rondan los 70 y 100 metros cuadrados. Los distritos son: Centro, Tetu¨¢n, Fuencarral-El Pardo, Chamber¨ª y Villaverde.

Una casa de 76 metros en Centro se ofrece por 185.000 euros

Obviamente, los precios tambi¨¦n oscilan. La casa m¨¢s peque?a sale a subasta por 70.148 euros y la mayor por 368.890. Las siete viviendas que salen en la plaza de ?ngel Carbajo, 9, en Tetu¨¢n, y que miden 75,19 metros cuadrados salen por 182.380 euros. Y en la Ribera de Curtidores, una de 76 metros, a 185.000 euros. De las 42 viviendas muy pocas tienen garaje, solo 3 ubicadas en El Pardo, y trastero 6, las que est¨¢n en el distrito de Villaverde.

Para realizar la tasaci¨®n se ha tomado como referencia el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP) de la Comunidad de Madrid, seg¨²n explic¨® ayer Juan Jos¨¦ de Gracia, coordinador general de Vivienda. "Ese impuesto suele corresponder al 80% del precio de mercado, pero ahora con la crisis hemos rebajado los precios en un 20% aproximadamente", precisa De Gracia. Estas viviendas, seg¨²n el coordinador, pertenecen a construcciones que se realizaron principalmente entre los a?os cincuenta y sesenta. Eran viviendas en r¨¦gimen de alquiler que se fueron quedando vac¨ªas y que se utilizaban, por ejemplo, para realojos provisionales. Y que tienen diferentes procedencias, aunque ahora forman parte del patrimonio de la EMVS: de los traspasos de competencias de las comunidades aut¨®nomas a los Ayuntamientos, del antiguo patronato de viviendas, del Instituto de la Vivienda de Madrid (Ivima) y de la EMVS.

No es la primera vez que la empresa municipal subasta viviendas. La anterior (con variaciones) fue el pasado agosto cuando sac¨® cuatro promociones enteras de viviendas protegidas. En este caso se subastaron con los inquilinos dentro y la subasta iba dirigida a empresas de alquiler. Ahora, est¨¢ destinada "a personas f¨ªsicas", deja muy claro el coordinador general de Vivienda, que no tiene muy claro que con los tiempos que corren se vendan todas.

Las fechas y el estado de las viviendas pueden consultarse en la sede de la EMVS o en www. emvs.es. La presentaci¨®n de ofertas es hasta el 30 de noviembre.