La herencia urban¨ªstica del ex alcalde de A Coru?a

Si llega a tomar cuerpo la investigaci¨®n, el caso de la parcela de Marineda Plaza-Ikea no ser¨¢ el ¨²nico en que las actuaciones urban¨ªsticas de los 23 a?os de Gobierno de Francisco V¨¢zquez han tropezado con los tribunales. Estos d¨ªas colean tres de ellas: una sentencia firme que ordena el derribo de un edificio de lujo, otra que obliga al Ayuntamiento a indemnizar a cinco propietarios con 8,2 millones de euros y una tercera, recurrible, que anula la licencia a una torre de viviendas.

El caso del edificio Conde de Fenosa es el m¨¢s emblem¨¢tico. La sede hist¨®rica de Fenosa, con fachada a tres calles, fue convertida en 1997 en viviendas de lujo por Fadesa (cuando era de Manuel Jove). El Gobierno local concedi¨® una licencia de reforma integral y cambio de uso de oficinas a viviendas, a pesar de que reg¨ªa el Plan General de 1985 que prohib¨ªa otorgar permisos que no fuesen de conservaci¨®n y mantenimiento en edificios fuera de ordenaci¨®n que supusiesen agravar dicha situaci¨®n urban¨ªstica.

Un a?o despu¨¦s, el Plan General de 1998 modificaba las condiciones del edificio y, al abrigo de esta normativa, el Gobierno local le otorg¨® dos nuevas licencias que sustituyeron a la primera. Sin embargo, una sentencia de 2001 orden¨® el derribo. Ahora, dos decisiones del Tribunal Superior de Xustiza han descartado la legalizaci¨®n del inmueble. El actual alcalde, Javier Losada, que formaba parte del Gobierno de V¨¢zquez cuando se tramit¨® el expediente, ha reiterado que "descarta el derribo".

Pisos pero no oficinas

Otro edificio cuestionado es una de las torres, de 17 plantas y 144 viviendas, que la inmobiliaria Reyal Urbis erigi¨® en la entrada de la ciudad. Una sentencia anul¨® la licencia concedida en 2006 porque preve¨ªa la construcci¨®n de seis plantas de aparcamiento pero s¨®lo se hicieron tres y la mayor parte de los garajes se construyeron bajo suelo dotacional p¨²blico.

El Ayuntamiento ha recurrido, algo que no podr¨¢ hacer con otro fallo sobre unos terrenos en la misma zona. Deber¨¢ pagar 8,2 millones a cinco propietarios de terrenos expropiados en 1989 (a 35 euros el metro cuadrado) para construir un campo de f¨²tbol para el Rel¨¢mpago SD. El club de Elvi?a se qued¨® sin campo y se construyeron pisos. Cerca de all¨ª, la Xunta acaba de ser condenada por lo mismo: expropi¨® 157.000 metros cuadrados para un Parque Ofim¨¢tico, que luego cambi¨® por pisos.