Un error retrasa a?o y medio la entrega de 22 pisos protegidos en el Carmel

Son 22 viviendas protegidas nuevas, est¨¢n en el barrio del Carmel y llevan un a?o y medio esperando a sus due?os. Pese a su aspecto inmaculado, son inhabitables porque no tienen electricidad. Los malentendidos entre Fecsa-Endesa y la promotora han impedido hasta la fecha instalar la estaci¨®n transformadora que debe conectar el inmueble a la red. "No entiendo c¨®mo se puede tardar 18 meses en poner luz en un edificio", se queja Ana Guelbenzu, una de las vecinas afectadas.

La el¨¦ctrica afirma que no puede instalar la estaci¨®n porque le falta el contrato de cesi¨®n de un local que debe otorgarle la Fundaci¨®n Larcovi para el Desarrollo, la promotora. Esta, en cambio, dice que este tr¨¢mite ya est¨¢ hecho desde hace muchos meses. Uno y otro se cruzan acusaciones ante la mirada at¨®nita de los propietarios, indignados porque, adem¨¢s de soportar el retraso, perder¨¢n miles de euros en desgravaciones fiscales. Si no escrituran la vivienda ma?ana, algo ya imposible, sufrir¨¢n la entrada en vigor de la nueva Ley de Econom¨ªa Sostenible, que acaba con los beneficios fiscales por la compra de la vivienda habitual para aquellos que ganen m¨¢s de 24.000 euros brutos al a?o.

Los afectados perder¨¢n la desgravaci¨®n fiscal por la demora

Ana ha adelantado 6.420 euros por la reserva del piso y otros 18.773 euros por la compraventa, una suma que s¨ª podr¨¢ desgravar. Pero nada m¨¢s, tampoco los 100.000 euros que, mediante hipoteca, le quedan por pagar. "Habr¨ªa podido desgravar durante 25 a?os si no fuera por la mala gesti¨®n de esta gente. Ahora ya no hay nada que hacer", lamenta.

Seg¨²n el contrato de compraventa, la promotora tiene la obligaci¨®n de entregar los pisos tres meses despu¨¦s de la calificaci¨®n definitiva, resoluci¨®n que el edificio a¨²n no tiene justamente porque la falta de luz.

"Soy el primero que quiere entregar los pisos, pero lo ¨²nico que puedo hacer es esperar a que Endesa construya la estaci¨®n. Es desesperante. Ojal¨¢ no la necesit¨¢ramos", explica el promotor, Francisco Campos. La el¨¦ctrica responde que no pueden "colocar el transformador por falta de documentaci¨®n".

"Me siento de todo menos protegida", asegura Ana, traductora de 31 a?os que ha dejado de llamar al Ayuntamiento de Barcelona para reclamar "por desgaste mental". Ana particip¨® en el sorteo de 592 pisos de protecci¨®n oficial destinados a la venta que el Ayuntamiento de Barcelona sorte¨® en febrero de 2007, dentro del Plan de Vivienda 2004-2010. En julio de ese a?o supo que era una de las afortunadas y escogi¨® la promoci¨®n del n¨²mero 160 de la calle de Dante, en el barrio del Carmel, situado en la colina del mismo nombre del distrito de Horta-Guinard¨®. "Me gusta la zona y hab¨ªa vivido cerca, en Vallcarca", explica.

Es un edificio de 24 viviendas construidas por la Fundaci¨®n Larcovi (una sociedad sin ¨¢nimo de lucro que se nutre del 0,7% de los beneficios de empresa Larcovi), que se ocupa de construir viviendas sostenibles para sectores con pocos recursos. En el bloque hay 18 viviendas destinadas a j¨®venes (hasta los 35 a?os) y seis a realojados del barrio (el plan de reforma del Carmel prev¨¦ el derribo de 720 viviendas en mal estado). Los pisos del bloque tienen 63 metros cuadrados y cuestan 125.969 euros.

En abril de 2008, la mujer recibi¨® una carta del Instituto Municipal de Urbanismo en la que se le informaba de que la promotora no hab¨ªa podido iniciar la construcci¨®n del edificio porque Fecsa-Endesa deb¨ªa retirar del terreno una de sus estaciones transformadoras. Tres meses despu¨¦s le comunicaron que las obras ya hab¨ªan empezado. Un a?o m¨¢s tarde eligi¨® el piso, el cuarto primera, y firm¨® la compraventa. La promotora afirm¨® que en junio entregar¨ªa las viviendas, pero en septiembre todos los vecinos segu¨ªan sin llaves. Les anunciaron que podr¨ªan instalarse en diciembre. "Dej¨¦ el piso de alquiler en el que viv¨ªa y me instal¨¦ en casa de mi novio. En noviembre, como todav¨ªa no me hab¨ªan dicho nada llam¨¦ a la promotora pero nadie contest¨® el tel¨¦fono durante semanas", recuerda.

Hasta junio de 2010 no pudo contactar con la constructora, con oficina en Madrid. No le dieron una fecha concreta. "Al fin tuve una respuesta del Ayuntamiento, que hab¨ªa esquivado el caso hasta entonces. Dijeron que el problema era que faltaba por construir una estaci¨®n transformadora", explica.

El resto de viviendas de protecci¨®n oficial del sorteo de 2007, que est¨¢n repartidas entre el 22@ y la zona F¨®rum, han sido entregadas a sus propietarios, seg¨²n afirma el Ayuntamiento.