La Audiencia condena a los gestores de Urbancasa por una estafa continuada

?ngel Crespo y Mar¨ªa Victoria Ferrer, responsables de casi una treintena de acciones fraudulentas en la Ribera de Navarra y en Guip¨²zcoa a trav¨¦s de la inmobiliaria donostiarra Urbancasa, que ambos dirig¨ªan, fueron condenados ayer por la Audiencia de Guip¨²zcoa a nueve a?os y once meses de prisi¨®n cada uno por un delito continuado de estafa. Igualmente, deber¨¢n pagar una multa de 9.672 euros, indemnizar a los 44 perjudicados con una cantidad superior a los 1,2 millones de euros -m¨¢s los intereses legales- y no podr¨¢n seguir ejerciendo su profesi¨®n.

La condena supera la petici¨®n inicial del fiscal, quien reclamaba ocho a?os tras elevar en el transcurso del juicio su solicitud inicial de siete a?os al estimar que, en muchos casos, los estafados adquir¨ªan las casas como su primera vivienda. Sin embargo, resulta inferior a la que solicitaba una parte de las acusaciones particulares, que consideraban que cada delito de estafa deb¨ªa ser juzgado independientemente. La defensa reclamaba la libre absoluci¨®n de los dos acusados aduciendo que ten¨ªan intenci¨®n de devolver el dinero estafado y que los afectados "firmaron a sabiendas de lo que firmaban".

Los condenados deber¨¢n pagar una indemnizaci¨®n de m¨¢s de 1,2 millones

El tribunal estima en su sentencia que los acusados iniciaron sus promociones urban¨ªsticas a sabiendas de que no dispon¨ªan de las licencias pertinentes para comenzar las obras -no era suelo urbanizable- o, simplemente que no eran propietarios de los terrenos. El fallo precisa que el comportamiento de Ferrer y Crespo est¨¢ "plagado de omisiones e inexactitudes" y resalta que los acusados intentaban "ubicar en el error sistem¨¢tico a las personas que, confiadas en la lealtad del buen hacer comercial, invert¨ªan su dinero ora en la consecuci¨®n de una morada (los menos), ora en la obtenci¨®n de un espacio de ocio y recreo (los m¨¢s)".

Los propietarios de Urbancasa, como explicaron los afectados en el transcurso del juicio, buscaban todo tipo de excusas para justificar el retraso. "Siempre daban largas", fue una de las frases m¨¢s repetidas.

La sentencia considera a los procesados responsables de una treintena de actuaciones inmobiliarias fraudulentas cometidas en Urnieta y en las localidades navarras de Ablitas, Murchante, Caparroso, Lesaka, Valtierra, Lekunberri, Dicastillo y Tulebras.

Tras descubrirse su actividad, el matrimonio permaneci¨® en paradero desconocido hasta que el 23 de octubre de 2007 fueron detenidos en un control en L'Aldea (Tarragona).

La operaci¨®n de mayor gravedad por el n¨²mero de afectados (23), fue una promoci¨®n junto a la laguna de Lor, en Ablitas, donde los procesados pretendieron construir en 2004 un total de 60 "casitas de ocio" repartidas en parcelas sobre una superficie de 84.679 metros cuadrados. Esta promoci¨®n nunca se levant¨® porque, seg¨²n la sentencia, los imputados no llegaron a adquirir los terrenos y carec¨ªan del permiso de construcci¨®n, que les fue denegado por el Gobierno navarro.

El fallo aclara que, a pesar de que en estas condiciones la obra resultaba "inviable", los responsables de Urbancasa suscribieron con los interesados un documento de reserva a cambio de diferentes cantidades de dinero y, posteriormente, un contrato privado de compraventa, con los que se embolsaron casi 300.000 euros.