El decreto de golf cumple tres a?os sin haber permitido un solo campo

El decreto que regula la implantaci¨®n de campos de golf en Andaluc¨ªa ha cumplido tres a?os de vigencia (se aprob¨® el 12 de febrero de 2008), sin que hasta el momento se haya autorizado ni un solo complejo con usos residenciales, los llamados campos de inter¨¦s tur¨ªstico, ni siquiera despu¨¦s de la modificaci¨®n realizada en junio pasado que alivi¨® las exigencias para facilitar el desarrollo de las promociones.

Seg¨²n la Consejer¨ªa de Turismo, Comercio y Deportes, hay dos proyectos muy avanzados que podr¨ªan conseguir la aprobaci¨®n del Consejo de Gobierno de forma inminente, aunque ya en verano de 2009 se anunci¨® que en oto?o de aquel a?o se dar¨ªan las primeras autorizaciones.

Hasta el momento, la Junta ha recibido 19 proyectos para que tramite la declaraci¨®n de inter¨¦s tur¨ªstico, el ¨²ltimo de ellos, el pasado 17 de diciembre, el que promueve Libyan Arab Foreing Bank (Forebank), un banco p¨²blico libio, en la finca La Resinera en Benahav¨ªs (M¨¢laga) -seg¨²n sus representantes, contempla 1.200 viviendas y no 1.925 como inform¨® ayer EL PA?S-.

Almer¨ªa y C¨¢diz son las provincias con m¨¢s solicitudes de nuevas promociones

El n¨²mero de casas y el agua, flecos de los dos planes m¨¢s avanzados

El mayor n¨²mero de proyectos se concentra en las provincias de Almer¨ªa y C¨¢diz. Y en esta ¨²ltima se localizan las iniciativas m¨¢s avanzadas, Jimena Golf Resort, en Jimena de la Frontera, y El Seg¨¹esal Golf Resort, en Barbate, ambas de la misma promotora, Bogaris, y que est¨¢n pendientes de los ¨²ltimos flecos para poder ser autorizados. En C¨¢diz hay un tercer proyecto que, por sus caracter¨ªsticas, apunta que tendr¨¢ menos trabas administrativas, la ampliaci¨®n del Club de Golf Valderrama, para muchos especialistas el mejor campo profesional de Europa, que se desarrollar¨ªa en el t¨¦rmino municipal de Castellar.

El n¨²mero de solicitudes parece considerable en la actual coyuntura de crisis econ¨®mica que afecta especialmente al sector inmobiliario, en el que pr¨¢cticamente no hay actividad nueva en los ¨²ltimos dos a?os, pero no cumplen las exigencias que impone el decreto. La pol¨¦mica normativa se elabor¨® para poner orden y evitar que los campos de golf fueran utilizados como pretexto para promociones inmobiliarias en suelo no urbanizable de forma que en algunos acababa siendo imposible practicar el deporte.

En el proceso de elaboraci¨®n del decreto hubo profundas discrepancias de criterio entre las consejer¨ªas directamente implicadas, Turismo, Obras P¨²blicas y Medio Ambiente. Los criterios ambientales y urban¨ªsticos son los que presentan m¨¢s dificultades para los proyectos. El de Jimena, por ejemplo, est¨¢ pendiente de resolver los impedimentos para la captaci¨®n de aguas de la Agencia Andaluza del Agua, y el de Barbate tiene que reducir el n¨²mero de viviendas desde las 1.400 que plante¨® inicialmente a menos de 800.

Para ser declarados de inter¨¦s tur¨ªstico y poder, por tanto, tener desarrollo inmobiliario complementario, los campos de golf deben cumplir una serie de requisitos de superficie m¨ªnima y distancia a la edificaci¨®n m¨¢s pr¨®xima, elaboraci¨®n de un plan ambiental, certificaci¨®n de calidad ISO, plantaci¨®n de un cupo de especies aut¨®ctonas y no usar para el riego agua de la red de abastecimiento para consumo humano, entre otros. En junio pasado se modific¨® el decreto para que las urbanizaciones de golf no computen en los l¨ªmites de poblaci¨®n y suelo urbanizado que el Plan de Ordenaci¨®n del Territorio (POTA) impone a los municipios.