?Qui¨¦n maneja la gestora?

Los ¨²ltimos esc¨¢ndalos, las estafas y las demoras en los plazos han mermado la fama del cooperativismo. El escaso conocimiento que cualquier persona ajena al sector tiene de las dificultades a las que hay que enfrentarse para construir un edificio, dio pie a la proliferaci¨®n de gestoras para dirigir los tr¨¢mites. La inercia lleva a los cooperativistas a dejar todo el papeleo en manos de estas empresas, pero desde la Confederaci¨®n Nacional de Cooperativas de Viviendas (Concovi), su presidente, Alfonso V¨¢zquez, alerta de que los socios nunca pueden desentenderse del proceso.

Hay dos formas de crear una cooperativa, o bien parte de un colectivo determinado o nace de una gestora. Aunque a¨²n existen algunas cooperativas creadas a partir de sindicatos, colegios profesionales o asociaciones vecinales, las gestoras se han hecho con la mayor parte del mercado. Por eso, el principal problema al que se expone un socio es caer en el lugar equivocado. Lo imprescindible es saber qui¨¦n est¨¢ detr¨¢s de la gestora, que cobra entre un 3% y un 10% del dinero invertido. "Hay mucho intruso, se puede colar cualquier aficionado", advierte V¨¢zquez.

La Direcci¨®n General de Trabajo ha publicado una gu¨ªa del socio cooperativista en la que da las claves para que las expectativas de conseguir una casa no se vean defraudadas. Por encima de todo, el socio cooperativista debe exigir su derecho a la informaci¨®n: saber c¨®mo van los tr¨¢mites, los plazos reales y las cuentas.

A trav¨¦s del cooperativismo bien hecho m¨¢s de 320.000 familias madrile?as han conseguido su vivienda. Pero a veces ni siquiera es suficiente con tomar todas las precauciones. Natalia Garc¨ªa, de 32 a?os, recorri¨® todas las administraciones para informarse y asegura que Ofigevi contaba con todos los respaldos, los avales bancarios y los seguros necesarios; 10 a?os despu¨¦s no se explica qu¨¦ pas¨® con sus 40.000 euros.