El Estado oferta 600.000 metros de suelo industrial

La creaci¨®n de empleo ha sido la promesa estrella de los candidatos a alcaldes en los recientes comicios municipales. Muchos de estos regidores tienen en su mano materializar su compromiso mediante el suelo industrial de la Sociedad Estatal de Promoci¨®n y Equipamiento de Suelo (SEPES). El ente dispone de m¨¢s de 600.000 metros y 200 parcelas de suelo industrial por vender en 14 municipios de la Comunidad Valenciana.

La mayor parte del terreno disponible se concentra en la provincia de Valencia, donde todav¨ªa acumula una bolsa de suelo industrial de 571.248 metros de superficie neta y 186 parcelas. En la provincia de Alicante, la superficie pendiente es de 38.627 metros cuadrados y 11 parcelas; y en Castell¨®n, 3.687 metros cuadrados y dos parcelas.

El grueso de la bolsa de suelo est¨¢ en la provincia de Valencia

En Alicante est¨¢ bloqueada la expansi¨®n de dos grandes proyectos

Los municipios de la provincia de Valencia con suelo industrial de SEPES pendiente de venta son: Paterna, Requena, Alberic, Vilanova de Castell¨®, Algemes¨ª, Requena y Utiel. En Alicante hay cuatro ayuntamientos: Biar, Elda, Ibi y Villena. Y en Castell¨®n dos: Onda y Segorbe.

Adem¨¢s de esa bolsa de suelo, SEPES tiene en marcha otros proyectos de gran calado, aunque ambos est¨¢n en v¨ªa muerta por diferencias con los ayuntamientos. El primero es un pol¨ªgono industrial llamado Walaig en Monforte del Cid desde 1991. La entidad p¨²blica adquiri¨® el 96% de sus 1,53 millones de metros hasta que en 2003 se aprob¨® el plan parcial para desarrollar 141 hect¨¢reas en dos unidades de ejecuci¨®n, ya que en el resto del suelo ya hab¨ªa implantadas algunas empresas marmolistas.

Desde entonces, el proyecto ha estado bloqueado por discrepancias con el Ayuntamiento, que preside Antonia Cervera, del PP. En 2006, la regidora rescindi¨® el convenio con SEPES y lo readjudic¨® a una firma privada Intersa Levante. SEPES recurri¨® en los tribunales los acuerdos municipales. El TSJ le dio la raz¨®n en abril de 2010.

"Nosotros queremos hacer el pol¨ªgono, tenemos presupuesto y creemos que tendr¨¢ demanda", asegura ?lvaro Couso, director general de la empresa p¨²blica. Sin embargo, se encontr¨® con que las ocho grandes parcelas que se adjudic¨® Intersa dentro del pol¨ªgono en su condici¨®n de agente urbanizador fueron hipotecadas con un grupo de bancos por 18 millones de euros.

La alcaldesa de Monforte del Cid firm¨® otro decreto el pasado 25 de abril emplazando a la entidad p¨²blica a desarrollar la unidad de ejecuci¨®n n¨²mero 2 del pol¨ªgono industrial, que, seg¨²n el Consistorio, no est¨¢ afectada por ninguna resoluci¨®n judicial.

El proyecto de Walaig no es el ¨²nico de Alicante donde SEPES tiene problemas. En el pol¨ªgono Las Atalayas de la capital alicantina, la sociedad p¨²blica dispone de una bolsa de suelo de 2,14 millones de metros que pretend¨ªa desarrollar porque la primera fase est¨¢ agotada y existe demanda empresarial. Sin embargo, el suelo no fue incluido en la revisi¨®n del Plan General de Alicante. Aunque SEPES present¨® una alegaci¨®n para que pasara a ser industrial, sigue siendo no urbanizable. La Consejer¨ªa de Urbanismo ni siquiera contest¨® a las peticiones de SEPES.

La entidad SEPES se cre¨® en 1981, pero es heredera del Instituto Nacional de Urbanizaci¨®n (INUR) y la Gerencia de Urbanizaci¨®n, creada en 1959. Desde 1999 funciona como una entidad p¨²blica empresarial dependiente del Ministerio de Fomento.

Esta entidad ha sido motor de desarrollo de la Comunidad Valenciana desde los a?os 70 del siglo pasado. Entre 1966 y 1997 impuls¨® 20 pol¨ªgonos industriales en 12,5 millones de metros de suelo que han generado 2.094 parcelas, adem¨¢s de 638 viviendas protegidas en dos promociones de Aspe y Alberic.

En Valencia desarroll¨® los pol¨ªgonos de Vara de Quart y la Fuente del Jarro (Paterna), y actuaciones en Sagunt, Paterna, Requena, Utiel, Godella, Chiva y Alberic. En Castell¨®n puso 107 parcelas a disposici¨®n de los empresarios en Almassora y Onda y en Alicante, adem¨¢s del pol¨ªgono Las Atalayas de la capital, desarroll¨® suelo en Orihuela, Onil, Villena, Ibi, Aspe y Biar.