El Consell estudia declarar de inter¨¦s un centro deportivo privado

La Consejer¨ªa de Territorio tramita la declaraci¨®n de inter¨¦s comunitario (DIC) de una parcela de 100.000 metros cuadrados de suelo no urbanizable para que un promotor privado levante en Montcada un complejo de ocio y deportivo. El Ayuntamiento, que preside el popular Juan Jos¨¦ Medina, emiti¨® el pasado mes de marzo un informe favorable. "El proyecto est¨¢ siendo estudiado y no hay resoluci¨®n todav¨ªa al respecto", dice la Generalitat. La DIC se convierte as¨ª en una v¨ªa para colar proyectos urban¨ªsticos privados al margen de instrumentos de planeamiento como los planes generales de ordenaci¨®n urbana o la propia Estrategia Territorial.

No es el primer proyecto de estas caracter¨ªsticas que consigue la DIC. A escasos kil¨®metros de esta parcela existe otra de suelo r¨²stico, situada en la pedan¨ªa valenciana de Masarrojos, de 53.000 metros cuadrados, donde la Fundaci¨®n Mainel, vinculada al Opus Dei, planea un complejo sociocultural privado. Una de las ¨²ltimas resoluciones rubricadas por Juan Cotino como todav¨ªa consejero de Territorio fue precisamente para declarar de inter¨¦s comunitario esta parcela. El Consell modific¨® el a?o pasado por decreto la normativa urban¨ªstica para facilitar la instalaci¨®n de actividades productivas. Su sustituta, Isabel Bonig, reiter¨® en la toma de posesi¨®n de esta cartera esta misma vocaci¨®n. La declaraci¨®n de inter¨¦s comunitario se ha empleado siempre para facilitar la implantaci¨®n de proyectos de inter¨¦s general. En estos dos casos, la declaraci¨®n sirve para autorizar un centro deportivo privado.

Parte de la parcela, seg¨²n los informes, est¨¢ en una zona dedicada al riego

El nombre del promotor de este nuevo complejo deportivo situado cerca del Tos Pelat, donde existe un yacimiento arqueol¨®gico ¨ªbero declarado Bien de Inter¨¦s Cultural (BIC), es el Club de Campo Los Algarrobos. Al frente de esta sociedad aparece Jaime Ricardo Caffarena como administrador ¨²nico. La sociedad se cre¨® en febrero de 2009 y los tr¨¢mites con el Consistorio de Montcada se iniciaron en junio de ese mismo a?o. La sociedad se ha comprometido con el Ayuntamiento de Medina a crear alrededor de 30 puestos de trabajo.

El complejo prev¨¦ edificios para centro social y recepci¨®n, ocho pistas de tenis, 16 de p¨¢del, un campo de f¨²tbol 7 y otro de f¨²tbol sala y piscina. De los 100.000 metros de parcela, el proyecto ocupar¨¢ alrededor de 80.000. Los informes propios advierten que parte de la parcela est¨¢, seg¨²n el Patricova (plan de las zonas catalogadas por la Generalitat como inundables) en zona de riesgo.

Los t¨¦cnicos han evaluado como positivo el proyecto porque se ubica en una zona de suelo no urbanizable que no est¨¢ protegido y donde antes se cultivaban naranjos. Los promotores deber¨¢n de pagar un canon de algo m¨¢s de 400.000 euros al Consistorio si el centro deportivo sale finalmente adelante. Una de las razones que esgrime la Administraci¨®n es que el centro se localiza en una zona pobre en estas instalaciones. Sin embargo, tanto en Santa B¨¢rbara, como en Rocafort o Godella existen complejos deportivos privados y p¨²blicos.

La Fundaci¨®n Mainel, que acaba de conseguir la DIC tiene previsto un complejo sociocultural, con pistas de p¨¢del, tenis y piscina, un proyecto parecido al de Montcada. Esta zona alberga zonas residenciales de baja densidad. En la zona adem¨¢s est¨¢ previsto adem¨¢s una nueva carretera que les dar¨¢ servicio. Es la conexi¨®n de la CV-310 (carretera de Rocafort a B¨¦tera) con la proyectada V¨ªa Parque Norte, un nuevo eje viario que atravesar¨¢ los municipios de Rocafort, Montcada, Godella y la pedan¨ªa de Massarrojos (Valencia). El coste estimado ronda los cinco millones de euros.