El Gobierno evita 259 desahucios

Desde su puesta en marcha hace dos a?os, la Ofideute, un servicio de la Generalitat dirigido a personas que no pueden pagar su hipoteca, ha conseguido evitar 259 desahucios, seg¨²n sus responsables. La oficina, que ofrece mediaci¨®n entre propietarios con problemas y la banca, ha recibido desde finales de 2009 -cuando la puso en marcha el Gobierno tripartito- un total de 700 peticiones de personas que no pod¨ªan pagar los pr¨¦stamos de su vivienda. En el 37% de los casos la mediaci¨®n de la Administraci¨®n con los bancos ha evitado el desahucio.

La soluci¨®n alcanzada tras la negociaci¨®n no ha sido siempre la misma: en algunas ocasiones el banco ha aceptado la daci¨®n en pago (se ha quedado con el piso, a cambio de saldar la deuda, y no solo del 50% de la hipoteca como ocurre habitualmente). En otros casos, ha aceptado una moratoria en el pago de las cuotas o una rebaja de las mensualidades hasta que las familias puedan pagar.

La Ofideute atiende a cualquier persona que no pueda pagar las cuotas de la hipoteca, siempre que sea la de la vivienda habitual. La oficina ofrece asesoramiento legal y un servicio de mediaci¨®n con la entidad bancaria. Seg¨²n los ¨²ltimos datos del Consejo General del Poder Judicial, en Espa?a se producen 150 desahucios al d¨ªa. Solo de enero a marzo de este a?o, un total de 15.491 personas han sido expulsadas de su casa por no poder pagar, de acuerdo con los ¨²ltimos datos publicados por la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH).

La Generalitat, a trav¨¦s del Departamento de Territorio y Sostenibilidad, est¨¢ a punto de cerrar convenios de colaboraci¨®n con varias entidades bancarias para evitar m¨¢s desahucios, seg¨²n explican fuentes de la Administraci¨®n.

Una de las personas que han logrado librarse de la deuda hipotecaria gracias a la Ofideute es Sandra Lascano. De origen ecuatoriano, vive en Barber¨¤ del Vall¨¨s (Vall¨¨s Occidental) y explica que las gestiones de la oficina de la Generalitat hicieron en su caso que la entidad aceptara la daci¨®n en pago. Sin deuda, pero tambi¨¦n sin casa, ahora est¨¢ pendiente de que el Ayuntamiento de Barber¨¤ le adjudique una vivienda social. Mientras, vive con su marido, que est¨¢ enfermo, y sus dos hijas, una de ellas tambi¨¦n enferma, en una habitaci¨®n por la que paga 250 euros de alquiler.

Para atender casos de urgencia, como el de Lascano, la Generalitat anunci¨® ayer que hasta el mes de abril sortear¨¢, para que sean alquilados, 3.264 pisos p¨²blicos que est¨¢n vac¨ªos. Los actuales responsables de Vivienda, con el consejero de Territorio, Llu¨ªs Recoder, y el secretario de Vivienda, Carles Sala, al frente, criticaron duramente la gesti¨®n del anterior Gobierno catal¨¢n. Hablaron de falta de planificaci¨®n (se construyeron edificios de pisos donde no hab¨ªa demanda) y de "oferta excesiva" y falta de di¨¢logo con los Ayuntamientos. Recoder asegur¨® que el tripartito cuantific¨® en su informe de gesti¨®n un total de 1.552 pisos vac¨ªos, pero el actual Ejecutivo eleva la cifra a 3.264, m¨¢s del doble. De estos, 1.534 est¨¢n en el ¨¢rea de Barcelona, 480 en la Catalu?a central, 460 en Girona, 236 en Lleida, 278 en Tarragona, 210 en las comarcas del Ebro y 66 en el Pirineo. Adem¨¢s, la Generalitat calcula que hay un total de 86 pisos p¨²blicos ocupados ilegalmente (37 en la ciudad de Barcelona).

El desfase de cifras entre los dos Gobiernos, seg¨²n explicaron ayer a este diario altos cargos del anterior equipo, se debe a que el actual Gobierno ha contado como vac¨ªos pisos los que est¨¢n en obras o pendientes de adjudicar o entregar. Adem¨¢s, subrayaron, la Administraci¨®n ha afrontado el mismo problema que los promotores privados: la falta de cr¨¦dito impide a los adjudicatarios subrogar las hipotecas.

Para dar salida a los pisos p¨²blicos, la Agencia de Vivienda emprender¨¢ un plan de choque para asignarlos antes del pr¨®ximo mes de abril. Si ya eran pisos de alquiler (1.990 del total de los vac¨ªos), se bajar¨¢ el precio. Si est¨¢n en promociones de pisos en venta (1.274 pisos, muchos de los cuales no se adjudican porque el precio que marcan los m¨®dulos de protecci¨®n oficial ha quedado actualmente por encima del precio de la vivienda libre), se recalificar¨¢n como pisos de alquiler con opci¨®n a compra.

Las rebajas en el precio ser¨¢n notables. La presentaci¨®n del plan, por ejemplo, se desarroll¨® en un piso del Raval que se encontraba vac¨ªo pese a su alquiler, de 265 euros. Recoder explic¨® que lo han rebajado a 100 euros mensuales, gastos incluidos. "El Incasol tiene 900 millones de euros de deuda y paga cada mes las hipotecas, alguien lo ha llevado a la ruina

[en referencia al anterior Gobierno] y preferimos alquilar 20 pisos a 100 euros a no poder alquilar un piso por 1.000. Adem¨¢s, cubrimos las necesidades de alojamiento de una familia".