Defensa cierra la venta de terrenos para la Operaci¨®n Campamento

La Operaci¨®n Campamento, uno de los mayores proyectos urban¨ªsticos de Madrid, avanza. Est¨¢ previsto que el plan, que permitir¨¢ construir 10.700 viviendas -7.000 de ellas protegidas- sobre los antiguos cuarteles militares de la carretera de Extremadura (A-5), supere hoy otro de los innumerables escollos que lo ha dilatado durante m¨¢s de dos d¨¦cadas. El Ministerio de Defensa traspasar¨¢ a la Sociedad Estatal de Promoci¨®n y Equipamiento de Suelo (Sepes) el 51% de los terrenos del ¨¢mbito urban¨ªstico por 150,5 millones de euros.

A partir de ahora, Sepes ser¨¢ responsable de la operaci¨®n y se encargar¨¢ de impulsar los tr¨¢mites para que en unos meses comiencen a construirse las primeras viviendas. Esta ma?ana est¨¢ previsto que Beatriz Corredor, presidenta de Sepes, y Constantino M¨¦ndez, secretario de Estado de Defensa, suscriban el contrato de traspaso de los terrenos. Entre las condiciones del acuerdo est¨¢ la forma de pago, seg¨²n las cuales, Sepes pagar¨¢ 37,625 millones (el 25%) en el momento de la firma y el resto, 112,875 millones, en 10 anualidades de 11,287 millones.

Las parcelas se empezar¨¢n a comercializar en 2013, seg¨²n Corredor

"Los ciudadanos han podido tener la sensaci¨®n de que durante a?os no hemos hecho nada, pero es un problema de visibilidad: la operaci¨®n no ha estado parada, se han realizado infinidad de gestiones, trabajos muy t¨¦cnicos pero necesarios para el desarrollo de la operaci¨®n con las debidas garant¨ªas para los ciudadanos", se?ala Beatriz Corredor, presidenta de Sepes. "El retraso, seg¨²n los t¨¦cnicos municipales, se ha debido a la dificultad para identificar los t¨ªtulos de propiedad de Defensa. Eran confusos y poco claros", explica Pilar Mart¨ªnez, concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid, quien a?ade que, despu¨¦s de que hoy el Ministerio de Defensa y Sepes formalicen la venta de terrenos, el siguiente paso ser¨¢ presentar el proceso de urbanizaci¨®n, que ni siquiera est¨¢ redactado: "El plan de urbanizaci¨®n requiere una serie de tr¨¢mites que lo retrasar¨¢n como m¨ªnimo otros seis meses: aprobaci¨®n inicial, informaci¨®n p¨²blica...". La concejal se muestra cauta sobre la operaci¨®n y recuerda que la firma del contrato se hace a menos de un mes de unas elecciones estatales que pueden cambiar el Gobierno.

Lo cierto es que el traspaso de la titularidad de los terrenos impulsa una operaci¨®n que afecta a 2,11 millones de metros cuadrados en el sur de Madrid, con una inversi¨®n prevista de 450 millones. Una cuarta parte de los terrenos donde se levantaban los cuarteles militares del sur de Madrid, que Defensa est¨¢ demoliendo, se reservar¨¢n para viviendas y el resto ser¨¢ para uso p¨²blico: habr¨¢ 36,5 hect¨¢reas de zonas verdes, 20,4 hect¨¢reas de equipamientos sociales, culturales... y casi nueve hect¨¢reas de usos deportivos. Tambi¨¦n se prev¨¦ construir un gran intercambiador de transportes.

La responsable municipal ve con buenos ojos la decisi¨®n de que sea Sepes el ente encargado de liderar el proyecto. "Creo que la decisi¨®n de traspasar los terrenos a Sepes es acertada. Es una empresa del Estado y han aprendido de experiencias anteriores". La responsable de Urbanismo en el Ayuntamiento de Madrid recuerda c¨®mo el Gobierno central dio la gesti¨®n de la prolongaci¨®n de la Castellana -el otro gran proyecto urban¨ªstico de la ciudad, conocido como Operaci¨®n Chamart¨ªn- a promotores privados y el resultado no ha sido el esperado. Aunque Mart¨ªnez desliza cierta cr¨ªtica por el retraso del proyecto en Campamento: "Han demostrado una capacidad de gesti¨®n menor a la esperada. Pod¨ªan haber acelerado los trabajos: poner en marcha las viviendas protegidas, que es lo que ahora tiene demanda. Consultaron al Ayuntamiento si pod¨ªan hacer unidades de desarrollo fraccionadas -para comenzar poco a poco- y les dijimos que s¨ª. Por eso una cosa es lo que quer¨ªan hacer y otra lo que han hecho".

El traspaso de los terrenos de Defensa a Sepes es importante para avanzar en el proyecto. A partir de ahora se crear¨¢ una comisi¨®n gestora de la Junta de Compensaci¨®n, que presentar¨¢ ante el Ayuntamiento el proyecto de urbanizaci¨®n, que estar¨¢ terminado en noviembre. Fuentes del Gobierno precisan que la urbanizaci¨®n de los terrenos se har¨¢ por fases. "Las obras comenzar¨¢n en cuanto el Ayuntamiento apruebe el proyecto de urbanizaci¨®n", apuntan las mismas fuentes. Corredor precisa: "El pr¨®ximo mes presentaremos el proyecto al Ayuntamiento de Madrid y, en cuanto lo apruebe, sacaremos inmediatamente a licitar las obras de urbanizaci¨®n. Mientras tanto, las m¨¢quinas seguir¨¢n trabajando en las tareas de demolici¨®n y descontaminaci¨®n de suelos".

La exministra de Vivienda asegura que, en cuanto las obras de urbanizaci¨®n est¨¦n lo suficientemente avanzadas, se podr¨ªan simultanear los trabajos de urbanizaci¨®n con los de edificaci¨®n, de forma que se pongan a disposici¨®n de los ciudadanos las viviendas y los equipamientos lo antes posible. "Eso significa, si todo transcurre con normalidad, que en 2013 se podr¨ªa comenzar con la venta de las primeras parcelas a los promotores para la edificaci¨®n de las viviendas".