Fadesa saldar¨¢ su deuda de 34 millones por la urbanizaci¨®n fantasma de Mi?o

Es un paradigma de la era del ladrillo, cuando se proyectaban descomunales hileras de residencias frente al mar en peque?as localidades de la costa. Una d¨¦cada despu¨¦s de fraguarse, la macrourbanizaci¨®n Costa Mi?o Golf, antes llamada An¨¢cara, sigue inacabada, con aspecto fantasmal y presa de malas hierbas que invaden los rincones y entradas de centenares de chal¨¦s adosados y edificios de apartamentos deshabitados.

Es una de las mayores promociones urban¨ªsticas de Galicia y est¨¢ lastrada por el c¨²mulo de desprop¨®sitos que marcaron este proyecto de Martinsa-Fadesa con el Ayuntamiento de Mi?o (A Coru?a), gobernado por el PP. Tras 10 a?os de reclamaciones judiciales, tambi¨¦n siguen pendientes de cobro los 400 propietarios de terrenos expropiados a la fuerza por el Ayuntamiento para construir 1.217 chal¨¦s, apartamentos y parcelas, con campo de golf de 18 hoyos incluido.

La promotora dice que el primer abono se har¨¢ antes de terminar el a?o

A¨²n no hay fecha para terminar el complejo de 1.217 chal¨¦s

Aunque puede que empiece a verse al fin una salida al atolladero en el que var¨® este proyecto tras suspender pagos la inmobiliaria en julio de 2008. Tras aceptar, pese a sus reticencias, firmar con el alcalde de Mi?o, Juan Maceiras Barros, un nuevo contrato de adjudicaci¨®n para dar cumplimiento a la sentencia firme que anul¨®, por ilegal, la urbanizaci¨®n, Martinsa-Fadesa asegur¨®, en declaraciones a este diario, que el 31 de diciembre habr¨¢ "un primer pago, peque?o" de esa deuda millonaria que arrastra con los exdue?os de los solares.

Estos no solo consiguieron con su larga batalla judicial en solitario que se anulara la adjudicaci¨®n de esta promoci¨®n urban¨ªstica, sino tambi¨¦n que se multiplicara como m¨ªnimo por cuatro el precio de los terrenos que les fueron arrebatados hace una d¨¦cada. De los 6,3 euros por metro cuadrado que se les abon¨® por sus bienes, el Tribunal Superior de Xustiza de Galicia elev¨® el justiprecio m¨ªnimo a 25,9 euros (la cantidad se incrementa hasta 72,11 euros, en funci¨®n de la calificaci¨®n de cada suelo). La deuda, que crece cada d¨ªa por incluir intereses de demora, se calcula en unos 34 millones de euros.

La inmobiliaria asegura que se abonar¨¢ paulatinamente con cargo al cr¨¦dito ordinario que suscribi¨® para resolver su concurso de acreedores, el mayor de Espa?a, y saldar la totalidad de sus deudas. De ah¨ª, insiste, ese "primer pago" antes de que finalice este a?o, "tal y como se estipula en el convenio de acreedores".

Y Martinsa-Fadesa asegura que tambi¨¦n es "inminente" la reanudaci¨®n de las obras para acabar la macrourbanizaci¨®n. Da por entregadas 700 viviendas, y casi finalizadas y con licencia municipal de ocupaci¨®n otras 210. La edificaci¨®n de las ¨²ltimas 178 tambi¨¦n "est¨¢ al 85%-95%", agrega la compa?¨ªa. En la web de la inmobiliaria, siguen a la venta, con una considerable rebaja de precios, chal¨¦s adosados o pareados, apartamentos y parcelas individuales para construir "con vistas al mar o al campo de golf". Pulverizado el plazo inicial de ejecuci¨®n, de 30 meses, la promotora dice ahora que no hay fecha para terminar las edificaciones.

Mientras, el equipo del alcalde ni siquiera ha accedido a hacer p¨²blico el nuevo contrato de adjudicaci¨®n firmado con la compa?¨ªa el pasado d¨ªa 1 y remite a la empresa para cualquier dato al respecto. Nunca ha tenido una reuni¨®n formal con los expropiados ni atendido las reiteradas peticiones de la oposici¨®n -que ahora conforman en solitario los socialistas- para que se siente a negociar con los afectados por esta promoci¨®n pactada el 17 enero de 2001 entre el entonces responsable del Ayuntamiento, el exalcalde Deogracias Romeu, tambi¨¦n del PP, y el fundador de Fadesa, el coru?¨¦s Manuel Jove.