_
_
_
_

Trias pretend¨ªa pagar 22 millones por una parcela sin uso urban¨ªstico

La compra del solar del Guinard¨® quer¨ªa desbloquear el proyecto de Can Batll¨® - La negativa de la oposici¨®n bloque¨® el plan, pactado con una inmobiliaria

Blanca Cia

El Ayuntamiento de Barcelona estaba dispuesto a pagar 22,5 millones de euros -m¨¢s el IVA correspondiente- a la inmobiliaria Inmogaudir por una finca de 16.000 metros cuadrados en el Guinard¨® calificada de zona verde sin uso urban¨ªstico. El precio, pues, del metro cuadrado de la citada parcela, que hace esquina en Mare de D¨¦u de Montserrat y Francesc Alegre, sale a 1.343 euros el metro cuadrado. La valoraci¨®n, efectuada por la gerencia de H¨¢bitat Urbano, se realiz¨® dentro del expediente de expropiaci¨®n de la citada finca instado por la inmobiliaria. Esa parcela ha entrado en juego para arrancar el proyecto de transformaci¨®n de Can Batll¨® en el barrio de Sants que se vio bloqueado hace dos semanas porque CiU no obtuvo apoyos de la oposici¨®n.

M¨¢s informaci¨®n
La sombra de Mu?oz Ramonet

La tasaci¨®n de la finca de Mare de D¨¦u de Montserrat se ha calculado teniendo en cuenta el valor del suelo y el de los pisos de renta libre y protecci¨®n del entorno, aunque en ella no se podr¨¢ edificar nunca. Por otra parte, el valor catastral de la parcela no llega a los dos millones de euros, muy lejos de los 22,5 pactados entre la inmobiliaria y la gerencia de H¨¢bitat Urbano. El Consistorio defend¨ªa en el convenio al que hab¨ªan llegado el edil de H¨¢bitat Urbano, Antoni Vives, e Inmogaudir "el inter¨¦s en la adquisici¨®n de la finca como uso p¨²blico en una localizaci¨®n privilegiada en los accesos al parque de los Tres Turons".

La inmobiliaria, que tiene 80.000 metros cuadrados de espacio comercial y residencial en Espa?a seg¨²n explica en su p¨¢gina web, ha alegado falta de liquidez para iniciar el proceso de transformaci¨®n de Can Batll¨®, proyecto que prev¨¦ levantar un millar de pisos de renta libre, 450 protegidos y varios equipamientos. Seg¨²n los datos que obran en el expediente, el negocio previsto en la operaci¨®n de Can Batll¨® es de 147 millones de euros con un gasto de 40 millones para hacer frente a los costes de indemnizaciones a los todav¨ªa ocupantes, los de la demolici¨®n de las naves y la urbanizaci¨®n posterior. El Ayuntamiento iba a asumir la direcci¨®n del proyecto inyectando 10 millones de euros para sufragar parte de los 17 millones, el coste de la primera fase de la urbanizaci¨®n. A cambio, el Consistorio obten¨ªa en Can Batll¨® unos 5.000 metros cuadrados para construir los pisos protegidos.

Pero, adem¨¢s de esa aportaci¨®n, con una contrapartida clara para la ciudad, el Ayuntamiento dio por bueno expropiar por 22,5 millones de euros la finca de Inmogaudir en el Guinard¨® y que ese dinero lo destinara la inmobiliaria a pagar el resto de los costes de la urbanizaci¨®n de Can Batll¨®. Es decir, que, al final, ser¨ªa el Consistorio el que iba a pagar buena parte de los 40 millones de euros de los costes totales de la operaci¨®n de Can Batll¨®; eso sin tener una contrapartida a cambio, m¨¢s all¨¢ de 16.000 metros cuadrados de zona verde.Un portavoz municipal aleg¨® que el precio acordado est¨¢ por debajo del precio que pod¨ªa exigir la inmobiliaria y que, en cualquier caso, la prioridad es desencallar el proyecto de Can Batll¨®. No lo tuvieron nada claro los grupos de la oposici¨®n y CiU, al ver que estaba en minor¨ªa, acab¨® retirando el convenio que se someti¨® a debate en la comisi¨®n de H¨¢bitat Urbano hace 10 d¨ªas. El Partido Popular hab¨ªa dado el apoyo a la aportaci¨®n de los 10 millones de euros del Ayuntamiento porque obten¨ªa suelo en Can Batll¨® pero no vio claro el pago de los 22,5 millones m¨¢s.

El Consistorio ten¨ªa previsto el pago de esa cantidad a Inmogaudir en tres anualidades, correspondientes a los presupuestos de 2013, 2014 y 2015 y con cargo a las partidas de expropiaciones de cada uno de los ejercicios. La operaci¨®n dise?ada por H¨¢bitat Urbano tiene el visto bueno del ¨¢rea jur¨ªdica y de la intervenci¨®n del Consistorio. En ella se da por sentado "el compromiso del expropiado de destinar lo que perciba para el pago de las cuotas de urbanizaci¨®n".

La finca del Guinard¨®, afectada por el Plan General Urbano (PGM) de 1976, lleva a?os en liza y es bien conocida por los gobiernos socialistas que ha tenido Barcelona. Fue adquirida por el grupo inmobiliario en 1971 y cinco a?os despu¨¦s se vio afectada por el PGM como zona verde. La idea de Inmogaudir era obtener m¨¢s provecho de ella -buscaba una "soluci¨®n urban¨ªstica", es decir, una recalificaci¨®n- y en diciembre de 2005 casi lo logra. Firm¨® un protocolo con el Ayuntamiento -lo firm¨® el entonces gerente Ramon Massaguer- en el que adquir¨ªa el compromiso de recalificarla en parte para que pudiera ser edificable cuando se afrontara la definici¨®n del parque de los Tres Turons.

La inmobiliaria dio el plazo de cuatro a?os para no ejercer su derecho a ser expropiada. Pas¨® ese tiempo e Inmogaudir insisti¨® al Consistorio en que quer¨ªa una "soluci¨®n urban¨ªstica" que no era ofrecida pese a las presiones. La Administraci¨®n socialista tambi¨¦n hizo sus n¨²meros para intentar llegar a un acuerdo que se dej¨® de lado por completo con el estallido de la crisis.

En marzo de 2011, la inmobiliaria comunic¨® al Ayuntamiento que iniciaba el proceso de expropiaci¨®n. Tras el cambio de gobierno, ahora ha sido el Consistorio de CiU el que ha negociado con Inmogaudir. El resultado fue el convenio que no ha llegado a buen fin y que obliga al Ayuntamiento a replantear la operaci¨®n.

Esta planificaci¨®n tambi¨¦n ha despertado ciertos recelos entre los vecinos de la zona de Can Batll¨®. Est¨¢n deseosos de que se desencalle la transformaci¨®n de la antigua colonia textil porque all¨ª est¨¢n previstos equipamientos de barrio. Pero no a cambio de que la ciudad destine 22,5 millones de euros para pagar unos costes de urbanizaci¨®n que, por ley, corresponden a la inmobiliaria. "Est¨¢n las cosas muy mal como para que nos gastemos tanto dinero para pagar a un grupo inmobiliario", argumenta Josep Domingo, de la asociaci¨®n de vecinos de Sants que recuerda que ya se produjo un primer plan de Can Batll¨® en 2002 que no lleg¨® a buen puerto "porque exigieron m¨¢s edificabilidad".

Por otra parte, la finca del Guinard¨® no est¨¢ del todo libre. En el frente que da a Mare de D¨¦u de Montserrat hay varias naves que albergan peque?os talleres, alguno de ellos con empleados y actividad. El resto de la finca es forestal y est¨¢, de hecho, en uno de los accesos al parque del Guinard¨®. El solar, en la parte inferior, se utiliza como aparcamiento de los que tienen las naves en alquiler. El resto es un zarzal abrupto que se encarama hasta la calle de Budapest.

Tu suscripci¨®n se est¨¢ usando en otro dispositivo

?Quieres a?adir otro usuario a tu suscripci¨®n?

Si contin¨²as leyendo en este dispositivo, no se podr¨¢ leer en el otro.

?Por qu¨¦ est¨¢s viendo esto?

Flecha

Tu suscripci¨®n se est¨¢ usando en otro dispositivo y solo puedes acceder a EL PA?S desde un dispositivo a la vez.

Si quieres compartir tu cuenta, cambia tu suscripci¨®n a la modalidad Premium, as¨ª podr¨¢s a?adir otro usuario. Cada uno acceder¨¢ con su propia cuenta de email, lo que os permitir¨¢ personalizar vuestra experiencia en EL PA?S.

En el caso de no saber qui¨¦n est¨¢ usando tu cuenta, te recomendamos cambiar tu contrase?a aqu¨ª.

Si decides continuar compartiendo tu cuenta, este mensaje se mostrar¨¢ en tu dispositivo y en el de la otra persona que est¨¢ usando tu cuenta de forma indefinida, afectando a tu experiencia de lectura. Puedes consultar aqu¨ª los t¨¦rminos y condiciones de la suscripci¨®n digital.

Sobre la firma

Blanca Cia
Redactora de la edici¨®n de EL PA?S de Catalu?a, en la que ha desarrollado la mayor parte de su carrera profesional en diferentes secciones, entre ellas informaci¨®n judicial, local, cultural y pol¨ªtica. Licenciada en Periodismo por la Universidad Aut¨®noma de Barcelona.

Archivado En

Recomendaciones EL PA?S
Recomendaciones EL PA?S
Recomendaciones EL PA?S
_
_
seductrice.net
universo-virtual.com
buytrendz.net
thisforall.net
benchpressgains.com
qthzb.com
mindhunter9.com
dwjqp1.com
secure-signup.net
ahaayy.com
tressesindia.com
puresybian.com
krpano-chs.com
cre8workshop.com
hdkino.org
peixun021.com
qz786.com
utahperformingartscenter.org
worldqrmconference.com
shangyuwh.com
eejssdfsdfdfjsd.com
playminecraftfreeonline.com
trekvietnamtour.com
your-business-articles.com
essaywritingservice10.com
hindusamaaj.com
joggingvideo.com
wandercoups.com
wormblaster.net
tongchengchuyange0004.com
internetknowing.com
breachurch.com
peachesnginburlesque.com
dataarchitectoo.com
clientfunnelformula.com
30pps.com
cherylroll.com
ks2252.com
prowp.net
webmanicura.com
sofietsshotel.com
facetorch.com
nylawyerreview.com
apapromotions.com
shareparelli.com
goeaglepointe.com
thegreenmanpubphuket.com
karotorossian.com
publicsensor.com
taiwandefence.com
epcsur.com
southstills.com
tvtv98.com
thewellington-hotel.com
bccaipiao.com
colectoresindustrialesgs.com
shenanddcg.com
capriartfilmfestival.com
replicabreitlingsale.com
thaiamarinnewtoncorner.com
gkmcww.com
mbnkbj.com
andrewbrennandesign.com
cod54.com
luobinzhang.com
faithfirst.net
zjyc28.com
tongchengjinyeyouyue0004.com
nhuan6.com
kftz5k.com
oldgardensflowers.com
lightupthefloor.com
bahamamamas-stjohns.com
ly2818.com
905onthebay.com
fonemenu.com
notanothermovie.com
ukrainehighclassescort.com
meincmagazine.com
av-5858.com
yallerdawg.com
donkeythemovie.com
corporatehospitalitygroup.com
boboyy88.com
miteinander-lernen.com
dannayconsulting.com
officialtomsshoesoutletstore.com
forsale-amoxil-amoxicillin.net
generictadalafil-canada.net
guitarlessonseastlondon.com
lesliesrestaurants.com
mattyno9.com
nri-homeloans.com
rtgvisas-qatar.com
salbutamolventolinonline.net
sportsinjuries.info
wedsna.com
rgkntk.com
bkkmarketplace.com
zxqcwx.com
breakupprogram.com
boxcardc.com
unblockyoutubeindonesia.com
fabulousbookmark.com
beat-the.com
guatemala-sailfishing-vacations-charters.com
magie-marketing.com
kingstonliteracy.com
guitaraffinity.com
eurelookinggoodapparel.com
howtolosecheekfat.net
marioncma.org
oliviadavismusic.com
shantelcampbellrealestate.com
shopleborn13.com
topindiafree.com
v-visitors.net
djjky.com
053hh.com
originbluei.com
baucishotel.com
33kkn.com
intrinsiqresearch.com
mariaescort-kiev.com
mymaguk.com
sponsored4u.com
crimsonclass.com
bataillenavale.com
searchtile.com
ze-stribrnych-struh.com
zenithalhype.com
modalpkv.com
bouisset-lafforgue.com
useupload.com
37r.net
autoankauf-muenster.com
bantinbongda.net
bilgius.com
brabustermagazine.com
indigrow.org
miicrosofts.net
mysmiletravel.com
selinasims.com
spellcubesapp.com
usa-faction.com
hypoallergenicdogsnames.com
dailyupdatez.com
foodphotographyreviews.com
cricutcom-setup.com
chprowebdesign.com
katyrealty-kanepa.com
tasramar.com
bilgipinari.org
four-am.com
indiarepublicday.com
inquick-enbooks.com
iracmpi.com
kakaschoenen.com
lsm99flash.com
nana1255.com
ngen-niagara.com
technwzs.com
virtualonlinecasino1345.com
wallpapertop.net
casino-natali.com
iprofit-internet.com
denochemexicana.com
eventhalfkg.com
medcon-taiwan.com
life-himawari.com
myriamshomes.com
nightmarevue.com
healthandfitnesslives.com
androidnews-jp.com
allstarsru.com
bestofthebuckeyestate.com
bestofthefirststate.com
bestwireless7.com
britsmile.com
declarationintermittent.com
findhereall.com
jingyou888.com
lsm99deal.com
lsm99galaxy.com
moozatech.com
nuagh.com
patliyo.com
philomenamagikz.net
rckouba.net
saturnunipessoallda.com
tallahasseefrolics.com
thematurehardcore.net
totalenvironment-inthatquietearth.com
velislavakaymakanova.com
vermontenergetic.com
kakakpintar.com
begorgeouslady.com
1800birks4u.com
2wheelstogo.com
6strip4you.com
bigdata-world.net
emailandco.net
gacapal.com
jharpost.com
krishnaastro.com
lsm99credit.com
mascalzonicampani.com
sitemapxml.org
thecityslums.net
topagh.com
flairnetwebdesign.com
rajasthancarservices.com
bangkaeair.com
beneventocoupon.com
noternet.org
oqtive.com
smilebrightrx.com
decollage-etiquette.com
1millionbestdownloads.com
7658.info
bidbass.com
devlopworldtech.com
digitalmarketingrajkot.com
fluginfo.net
naqlafshk.com
passion-decouverte.com
playsirius.com
spacceleratorintl.com
stikyballs.com
top10way.com
yokidsyogurt.com
zszyhl.com
16firthcrescent.com
abogadolaboralistamd.com
apk2wap.com
aromacremeria.com
banparacard.com
bosmanraws.com
businessproviderblog.com
caltonosa.com
calvaryrevivalchurch.org
chastenedsoulwithabrokenheart.com
cheminotsgardcevennes.com
cooksspot.com
cqxzpt.com
deesywig.com
deltacartoonmaps.com
despixelsetdeshommes.com
duocoracaobrasileiro.com
fareshopbd.com
goodpainspills.com
hemendekor.com
kobisitecdn.com
makaigoods.com
mgs1454.com
piccadillyresidences.com
radiolaondafresca.com
rubendorf.com
searchengineimprov.com
sellmyhrvahome.com
shugahouseessentials.com
sonihullquad.com
subtractkilos.com
valeriekelmansky.com
vipasdigitalmarketing.com
voolivrerj.com
zeelonggroup.com
1015southrockhill.com
10x10b.com
111-online-casinos.com
191cb.com
3665arpentunitd.com
aitesonics.com
bag-shokunin.com
brightotech.com
communication-digitale-services.com
covoakland.org
dariaprimapack.com
freefortniteaccountss.com
gatebizglobal.com
global1entertainmentnews.com
greatytene.com
hiroshiwakita.com
iktodaypk.com
jahatsakong.com
meadowbrookgolfgroup.com
newsbharati.net
platinumstudiosdesign.com
slotxogamesplay.com
strikestaruk.com
trucosdefortnite.com
ufabetrune.com
weddedtowhitmore.com
12940brycecanyonunitb.com
1311dietrichoaks.com
2monarchtraceunit303.com
601legendhill.com
850elaine.com
adieusolasomade.com
andora-ke.com
bestslotxogames.com
cannagomcallen.com
endlesslyhot.com
iestpjva.com
ouqprint.com
pwmaplefest.com
qtylmr.com
rb88betting.com
buscadogues.com
1007macfm.com
born-wild.com
growthinvests.com
promocode-casino.com
proyectogalgoargentina.com
wbthompson-art.com
whitemountainwheels.com
7thavehvl.com
developmethis.com
funkydogbowties.com
travelodgegrandjunction.com
gao-town.com
globalmarketsuite.com
blogshippo.com
hdbka.com
proboards67.com
outletonline-michaelkors.com
kalkis-research.com
thuthuatit.net
buckcash.com
hollistercanada.com
docterror.com
asadart.com
vmayke.org
erwincomputers.com
dirimart.org
okkii.com
loteriasdecehegin.com
mountanalog.com
healingtaobritain.com
ttxmonitor.com
nwordpress.com
11bolabonanza.com