Ferrovial vende su divisi¨®n inmobiliaria a Habitat por 2.200 millones

Ferrovial ha cerrado hoy la venta de su divisi¨®n inmobiliaria a la promotora Habitat por un importe total de 2.200 millones de euros, que incluye una deuda de 600 millones. El acuerdo al que ha llegado el grupo de construcci¨®n y servicios, que obtendr¨¢ con esta operaci¨®n una plusval¨ªa neta de 770 millones, incluye la futura adquisici¨®n de una participaci¨®n de aproximadamente el 20% en el nuevo Habitat Grupo Empresarial por un precio aproximado de 125 millones de euros. Esta compra se har¨¢ a trav¨¦s de una ampliaci¨®n de capital de Habitat para incorporar en su accionariado a nuevos socios.

Este 20% supone para la compa?¨ªa de la familia del Pino mantener su inversi¨®n en el negocio inmobiliario en Espa?a. Adem¨¢s, Ferrovial conservar¨¢ el negocio inmobiliario que tiene en Polonia, dado que las actividades en este pa¨ªs no forman parte del acuerdo de venta.

En cuanto al precio de la venta, los 2.200 millones de euros, incluye un valor aproximado de 600 millones de deuda, mientras que el resto, 1.600 millones de euros, corresponde al valor de la compa?¨ªa. De esta ¨²ltima cifra, 1.600 millones, un total de 160 millones de euros ser¨¢n previamente distribuidos por Ferrovial Inmobiliaria como dividendo, y los restantes 1.440 millones de euros ser¨¢n satisfechos como precio por las acciones.

Habitat se hace cargo de las siete delegaciones de Ferrovial Inmobiliaria en toda Espa?a y suma adem¨¢s tambi¨¦n la red de oficinas de Don Piso. Tras esta adquisici¨®n, Habitat pasar¨¢ a facturar 993 millones anuales, cuando sus ventas eran antes de s¨®lo 180 millones, y se convierte en la primera inmobiliaria de capital familiar en Catalu?a. El nuevo grupo Habitat concentra su actividad en el desarrollo de primera vivienda residencial, con una cartera de activos de 2,5 millones de metros cuadrados de suelo y obra en curso, adem¨¢s de un volumen de ventas en torno a las 3.000 viviendas anuales.

Ferrovial cierra esta desinversi¨®n seis meses despu¨¦s de protagonizar una de las mayores operaciones de una compa?¨ªa espa?ola en el exterior con la compra del operador brit¨¢nico de aeropuertos BAA, por unos 14.600 millones de euros, y de anunciar la venta de activos de este grupo que considera no estrat¨¦gicos."Con esta operaci¨®n, Ferrovial renueva significativamente su capacidad de inversi¨®n, y cambia su posici¨®n neta de deuda, para consolidar de nuevo su diversificaci¨®n y liderazgo en grandesoperaciones de dise?o, construcci¨®n, financiaci¨®n y operaci¨®n de infraestructuras de transporte a nivel internacional", explica en un comunicado.