El gasto medio de las hipotecas aumenta un 8% en los primeros meses del a?o
Seg¨²n la AHE, la evoluci¨®n de los tipos "puede generar tensiones" en los que apuraron el plazo de vencimiento y el porcentaje de financiaci¨®n de la vivienda
Los hogares y empresas que tienen contratada una hipoteca en Espa?a dedican una media de 9.414 euros cada a?o a pagar su deuda, una cantidad un 8% superior a la media de gasto hipotecario en 2006 -8.711 euros-, seg¨²n los datos publicados hoy por la Asociaci¨®n Hipotecaria Espa?ola (AHE).
El incremento del coste de las hipotecas ha sido consecuencia del fuerte aumento del precio de la vivienda y de la dependencia casi exclusiva de los tipos de inter¨¦s variable, asegura la Asociaci¨®n Hipotecaria, que apostilla que este mayor esfuerzo ha provocado que un segmento de poblaci¨®n no pueda ya permitirse comprar una casa.
En cifras concretas, el incremento se debe a que la hipoteca media ha pasado de 140.275 euros a final de 2006, a 144.000 euros en el primer trimestre de 2007, al tiempo que ha aumentado el plazo de vencimiento de 26 a 27 a?os y el tipo de inter¨¦s, del 4,03 al 4,69%.
En todo caso, aquellos que firmaron su cr¨¦dito antes de 2002, siguen pagando en este momento menos de lo que abonaban al principio, salvo algunos de 1999. En concreto, las variaciones oscilan entre los 300 euros anuales que pagan menos los que lo contrataron en 1998 y los 3.700 euros de 1990.
Sin embargo, los que formalizaron su cr¨¦dito entre 2002 y 2005 y que tengan la revisi¨®n en marzo, ver¨¢n c¨®mo el coste inicial de contrataci¨®n pueden crecer en m¨¢s de 1.370 euros al a?o, como consecuencia de la subida de tipos. Esta evoluci¨®n -advierte la AHE- "puede generar tensiones" en el segmento de compradores que apuraron mucho el plazo de vencimiento y el porcentaje de financiaci¨®n de la vivienda.
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