Entrevista con Miguel ?ngel Mu?oz

El sector inmobiliario est¨¢ en el punto de mira debido a la dificultad de adquirir una vivienda y a la elevada especulaci¨®n urban¨ªstica que asola nuestro pa¨ªs. Con la publicaci¨®n del C¨®digo Deontol¨®gico Europeo para profesionales inmobiliarios se pretende regular el sector, adem¨¢s de proteger al consumidor. Miguel ?ngel Mu?oz, presidente del Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de Espa?a, ha charlado con los lectores.

1Raquel06/07/2007 12:06:05

?Cree que en Espa?a los agentes y profesionales inmobiliarios act¨²an como debieran o hay demasiada corrupci¨®n?

Desde el sector de los Administradores de Fincas, que yo me honro en representar, las incidencias de corrupci¨®n son, por muy llamativas que estas pudieran parecer, insignificantes. Los Administradores de Fincas son unos profesionales altamente cualificados, no s¨®lo profesional, sino ¨¦ticamente para el desempe?o de sus funciones al servicio de la sociedad en general y de sus clientes administrados en particular.

2David06/07/2007 12:08:59

El pr¨®ximo lunes, d¨ªa de julio, estar¨¢ y podr¨¢s descargarlo de nuestra p¨¢gina web institucional: www//cgcafe.es

3Juli¨¢n06/07/2007 12:12:30

?C¨®mo definir¨ªa el panorama inmobiliario actual en nuestro pa¨ªs? ?Cu¨¢les son los principales cambios que habr¨ªa que acometer?

4ramis06/07/2007 12:18:51

No les parece que vuestro sector en muchas ocasiones es la mano derecha de las constructoras que no tienen respeto por la naturaleza. Supongo que haceis referenia a este asunto en vuestro c¨®digo. Un saludo

5Leticia06/07/2007 12:21:04

Claramente injusto, Leticia. Soy manchego, y actuando a "la gallega" te responder¨ªa con otra pregunta: ?Por d¨®nde igualamos, por los precios desorbitados de las grandes urbes o por los m¨¢s moderados de tantas y tantas ciudades espa?olas?

6Ruano06/07/2007 12:23:34

?Qu¨¦ es lo m¨¢s importante, la norma inamovible, para un profesional inmobiliario, algo que nunca puede saltarse?

7PATRICIO SIMO06/07/2007 12:27:56

Se?or Mu?ioz. buenos d¨ªas, el C¨®figo Deontol¨®gico Europeo en el que usted ha participado, ?prevee c¨®mo poner coto a la especulaci¨®n urban¨ªstica, sobre todo en la costa donde la situaci¨®n es sangrante?. ?No corre el peligro de quedar en papel mojado? Muchas gracias.

Patricio, un C¨®digo Deontol¨®gico Europeo de obligado cumplimiento para los profesionales inmobiliarios de la Uni¨®n Europea no corre ning¨²n peligro de quedar en "papel mojado" cuando su contenido viene a recoger los comportamientos ¨¦ticos de los profesionales al servicio de la sociedad a la que le prestan sus servicios profesionales, a pesar de que en dicho C¨®digo Deontol¨®gico no se prevea c¨®mo poner coto a la especulaci¨®n urban¨ªstica, cuesti¨®n ¨¦sta que debe de ser tratada en foros diferentes a lo que el C¨®digo, en s¨ª, recoge y para el que ha sido redactado.

8kilombo06/07/2007 12:30:40

pregunta obligada... ?Qu¨¦ le pareci¨® la gesti¨®n de Trujillo en el ministerio de la Vivienda? A m¨ª horrible, me alegra que se la hayan cargado al fin...

Como todas las gestiones que se someten a criterio de los ciudadanos, la gesti¨®n de la, hasta hace unas horas Ministra de Vivienda, Mar¨ªa Antonia Trujillo, ha tenido sus luces y sus sombras, y tendremos que dejar pasar un tiempo prudencial para valorar, en su justa medida, su gesti¨®n ministerial.

9rita06/07/2007 12:36:15

Desde el sector de la inmobiliaria, ?veis alguna utilidad en el Ministerio de Vivienda?

Claramente, s¨ª, Rita. Un asunto tan importante para el conjunto de los espa?oles como es la vivienda, al menos la primera vivienda, la que en propiedad o en alquiler sirve para atender la necesidad primaria de los ciudadanos de establecerse, con las m¨ªnimas condiciones de habitabilidad, hace necesario que los gobiernos (auton¨®micos o estatal), se tomen en serio ¨¦ste importante problema y pueda dedicar una Consejer¨ªa o un Ministerio para tratar de resolver tan peliagudo problema.

10raquel06/07/2007 12:38:18

?C¨®mo han acogido la edici¨®n de este c¨®digo las grandes constructoras?

Nosotros estamos preocupados por como ha acogido la sociedad, en general, ¨¦ste Codigo Deontol¨®gico Europeo para Profesionales Inmobiliarios, y muy especialmente, para los profesionales de la administraci¨®n de fincas, pues para garantizar los derechos de los usuarios ha sido elaborado con independencia de lo que pudieran llegar a pensar, en cualquier momento, las grandes, las medianas y las peque?as constructoras.

11N¨²ria06/07/2007 12:40:57

? A qu¨¦ es debido que el precio de la vivenda varie en distintas poblaciones y comunidades aut¨®nomas?

A la demanda de los ciudadanos que quieren vivir en uno u otro lugar. Como en todo, a m¨¢s demanda, precios m¨¢s altos.

12ramonchu06/07/2007 12:45:15

?C¨®mo afecta la llamada burbuja inmobiliaria al sector inmobiliario?

13rober06/07/2007 12:54:25

Y, en realci¨®n al ministerio de la vivienda, ?cu¨¢les son las actuaciones m¨¢s importantes que se han llevado a cabo desde su creaci¨®n? ?Por qu¨¦ motivo cree que han sustituido a la ministra que ocupa su direcci¨®n? Muchas gracias

Nosotros conocemos que el Ministerio ha desarrollado un Plan de Choque de Accesibilidad a la Vivienda, el Plan Estatal de Vivienda -, la Ley del Suelo, la Sociedad P¨²blica del Alquiler, el Observatorio Estatal de Vivienda en Alquiler, en donde, activamente, el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de Espa?a ha colaborado.