El INE confirma que la venta de viviendas ahonda su ca¨ªda

La compraventa de viviendas cay¨® un 34,8% en julio respecto al mismo mes del a?o anterior, hasta un total de 28.391 operaciones, arrastrada por el descenso de las transacciones en la vivienda libre, que bajaron un 35,5%, seg¨²n ha informado este lunes el Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE). Este mayor ritmo de ca¨ªda es el m¨¢s intenso desde abril de 2009 y confirma el par¨®n en el mercado inmobiliario que ya apuntaban los datos del Ministerio de Fomento publicados la semana pasada y que recog¨ªan un descenso del 40% interanual.

Las operaciones de compraventa de viviendas profundizan su ca¨ªda en el s¨¦ptimo mes del a?o y caen por quinto mes consecutivo, ya que en junio retrocedieron un 22,9%, en mayo, un 18,3%, en abril, un 29,7% y en marzo, un 11,9%. Los motivos de este desplome est¨¢n en el persistente deterioro de la actividad econ¨®mica, la falta de una recuperaci¨®n clara en el empleo y en las dificultades para obtener una hipoteca. Por el lado contrario, en cuanto a los incentivos, los hechos demuestran que el descenso superior al 20% acumulado en los precios desde los m¨¢ximos de 2007 no est¨¢ siendo suficiente para enjugar el excesivo stock de casas sin vender que buscan comprador y que, seg¨²n los ¨²ltimos datos, est¨¢ ligeramente por debajo de los 700.000 inmuebles.

Dichos descensos se producen despu¨¦s de haber iniciado el a?o con tasas positivas, al haber registrado un aumento del 10,5% en febrero y del 19,6% en enero, mes en el que se rompi¨® la senda negativa que el indicador hab¨ªa experimentado en los cuatro ¨²ltimos meses del pasado a?o.

En tasa intermensual (julio sobre junio), la compraventa de viviendas experiment¨® un retroceso del 0,8% mientras en las cifras publicadas por el departamento que dirige Jos¨¦ Blanco recog¨ªan un rebote del 20%. De las 28.391 operaciones de compraventa de viviendas registradas en julio, el 87,5% fueron sobre vivienda libre y el 12,5% sobre vivienda protegida.

En concreto, las transacciones por compraventa de viviendas libres cayeron un 35,5% respecto a julio de 2010, hasta sumar 24.831 operaciones, y las de protegidas descendieron un 29,6%, con 3.560 transacciones.

La compraventa de viviendas de segunda mano cay¨® en julio un 29,5% en tasa interanual, hasta 14.827 transacciones, mientras que la de viviendas nuevas retrocedi¨® un 39,8%, con 13.564 operaciones en el s¨¦ptimo mes del a?o 2011. Del total de operaciones, el 52,2% de las viviendas transmitidas por compraventa en julio fueron usadas y el 47,8% nuevas.

En el s¨¦ptimo mes del a?o, el n¨²mero total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en las comunidades aut¨®nomas de Castilla-La Mancha (589) y Arag¨®n (583).

Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades aut¨®nomas con el mayor n¨²mero de transmisiones por cada 100.000 habitantes fueron Cantabria (255) y Castilla-La Mancha (219). En julio, el 62,5% de las compraventas de viviendas se registraron en cuatro comunidades: Andaluc¨ªa, Comunidad Valenciana, Comunidad de Madrid y Catalu?a.