Realia conf¨ªa en conservar el apoyo de Bankia como accionista

Realia, la inmobiliaria participada por FCC y Bankia, conf¨ªa en conservar el apoyo de sus principales accionistas, pese a la dif¨ªcil situaci¨®n que atraviesa el banco, que acaba de ser nacionalizada por sus problemas financieros. "Siempre nos han apoyado y creo que seguir¨¢n haci¨¦ndolo", afirm¨® este martes el presidente de la compa?¨ªa, Ignacio Bay¨®n.

La compra de la Torre Kio propiedad de Bankia (la segunda torre ya pertenece a Realia) es una opci¨®n para la inmobiliaria, seg¨²n asegur¨® su primer ejecutivo en la conferencia de prensa anterior a la junta de accionistas. "Estar¨ªamos encantados", dijo, "aunque ni siquiera s¨¦ si est¨¢ en venta". La operaci¨®n depender¨ªa, entre otras cosas, del precio de venta. En la actualidad, la torre de Realia est¨¢ valorada en 202 millones de euros, seg¨²n la ¨²ltima tasaci¨®n de CB Richard Ellis.

Respecto a la continuidad de Bankia como accionista, Bay¨®n no quiso extenderse demasiado. "No tengo datos, ni hemos tenido contactos m¨¢s all¨¢ del d¨ªa a d¨ªa, pero lo que tengo claro es que cuanto m¨¢s potente sea un accionista, mejor", dijo. FCC ya ha manifestado su inter¨¦s por hacerse con parte de la participaci¨®n de Bankia (27,6%), hasta llegar al 45% desde el 30% actual.

Bay¨®n tampoco se cerr¨® a estudiar fusiones con otras compa?¨ªas, aunque no a cualquier precio: "Juntar potencias es importante, pero hay que conseguir sinergias, no solo se trata de tapar miserias". La candidata favorita ser¨ªa una inmobiliaria de car¨¢cter patrimonial, solvente, no muy potente en suelo y con capacidad de reducci¨®n del endeudamiento. Con tales exigencias, no parece f¨¢cil encontrar socio, sobre todo en Espa?a.

La empresa, cuya actividad est¨¢ concentrada en un 70% en la actividad patrimonial, es decir, el alquiler de oficinas y centros comerciales, present¨® hoy ante sus accionistas los resultados de 2011, que arrojaron un beneficio de 1,2 millones de euros, un 10,9% que el a?o anterior. La crisis ha pasado factura a la valoraci¨®n de la cartera de suelo, que ha ca¨ªdo a la mitad desde el inicio de la crisis en 2007. El precio de venta de su stock de viviendas ha ca¨ªdo m¨¢s del 30%. Bay¨®n dijo que est¨¢ dispuesto a bajar m¨¢s los precios para dar salida a los activos.

Como parte de su plan de ahorro de costes, Realia reducir¨¢ casi a la mitad (un 48%) la retribuci¨®n fija de su consejo en 2012 y recortar¨¢ un 22% la remuneraci¨®n variable. El n¨²mero de consejeros pasa de 14 a 10.