Madrid, Melilla y Pa¨ªs Vasco, las que m¨¢s ahorrar¨¢n con la bajada del euribor
El euribor, el indicador m¨¢s utilizado para el c¨¢lculo de hipotecas, cerr¨® el mes de junio en el 1,219 %, nueve d¨¦cimas por debajo del 2,144 % del mismo mes de 2011, y roz¨® el m¨ªnimo hist¨®rico alcanzado en marzo de 2010 (1,215 %).
Tras 18 meses ininterrumpidos de subidas en los pr¨¦stamos hipotecarios, en noviembre de 2011 cambi¨® su rumbo y comenz¨® a bajar, aunque no fue hasta febrero de este a?o que la ca¨ªda tuvo efecto en los pr¨¦stamos hipotecarios.
Seg¨²n el Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE), el importe medio de una hipoteca para la adquisici¨®n de vivienda era en junio de 2011 de 109.431 euros, con lo que al aplicarle el eur¨ªbor vigente en junio de ese a?o la cuota mensual supon¨ªa 471 euros.
La ca¨ªda que ha experimentado este indicador en los ¨²ltimos doce meses provocar¨¢ que, en la revisi¨®n de ese pr¨¦stamo, la cuota pase a ser de 423 euros, lo que representa un ahorro de 48 euros al mes o 578 al a?o.
No obstante, los datos del INE demuestran las enormes diferencias existentes entre los importes medios de las hipotecas en las distintas comunidades aut¨®nomas, que en junio de 2011 oscilaban entre los 81.844 euros de Murcia y los 147.995 de Madrid.
Esta diferencia supone que el ahorro para una familia de Murcia es de 36 euros mensuales, o 432 al a?o, en tanto que en Madrid el recorte es de casi el doble, 65 euros al mes o 781 anuales.
De este modo, Madrid, Melilla y el Pa¨ªs Vasco son las comunidades en las que los importes medios de las hipotecas eran en junio de 2011 m¨¢s elevados, en torno a 145.000 euros, y el ahorro, por tanto, es tambi¨¦n mayor.
Murcia, Extremadura y Canarias, por su parte, contaban con las hipotecas m¨¢s reducidas, de entre 80.000 y 90.000 euros, con lo que los descensos ser¨¢n de algo m¨¢s de 400 euros al a?o.
En la siguiente tabla se recogen datos, por comunidades aut¨®nomas, sobre la cuant¨ªa media de las hipotecas de viviendas constituidas en junio de 2011, el importe de la cuota una vez aplicado el eur¨ªbor de junio de este a?o y el ahorro mensual y anual:
CC.AA IMPORTE CUOTA-2012 MENSUAL ANUAL
===========================================================
Andaluc¨ªa 94.650 366,17 41,68 500,16
Arag¨®n 123.828 479,05 54,52 654,24
Asturias 95.122 368,00 41,88 502,56
Baleares 116.056 448,98 51,11 613,32
Canarias 90.260 349,19 39,74 476,88
Cantabria 116.857 452,08 51,46 617,52
C.Le¨®n 101.385 392,23 44,64 535,68
C.La Mancha 99.235 383,91 43,69 524,28
Catalu?a 116.693 451,45 51,38 616,56
Ceuta 127.868 494,68 56,30 675,60
Extremadura 82.151 317,82 36,17 434,04
Galicia 99.375 384,45 43,76 525,12
La Rioja 94.946 367,32 41,80 501,60
Madrid 147.995 572,55 65,16 781,92
Melilla 146.528 566,87 64,52 774,24
Murcia 81.844 316,63 36,04 432,48
Navarra 123.381 477,32 54,33 651,96
Pa¨ªs Vasco 144.945 560,75 63,82 765,84
Valencia 90.956 351,88 40,05 480,60
===========================================================
TOTAL 109.431 423,35 48,19 578,28
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