Espa?a registrar¨¢ este a?o la mayor ca¨ªda del precio de la vivienda de Europa
Standard & Poor's pronostica una contracci¨®n del 7,8% este a?o, en parte por el banco malo El descenso acumulado en cuatro ejercicios rondar¨¢ el 20%
El mercado espa?ol de la vivienda liderar¨¢ la ca¨ªda de precios este a?o en Europa, seg¨²n Standard & Poor's. El precio caer¨¢ un 7,8%, en parte por la creaci¨®n del banco malo (Sareb), en 2013. El descenso acumulado en cuatro a?os ser¨¢ del 20%.
El informe de Standard & Poor's pone de manifiesto que la recesi¨®n europea a¨²n est¨¢ abaratando los precios de la vivienda en la mayor parte de los mercados. Los otros dos pa¨ªses europeos que liderar¨¢n los descensos este a?o ser¨¢n Holanda (5,9%) y Francia (5%).
La agencia de calificaci¨®n apunta que el ajuste del precio de la vivienda en Espa?a alcanza ya el 26% desde sus m¨¢ximos en marzo de 2008, con lo que una ca¨ªda adicional del 20% completar¨ªa una bajada del 46%, hasta situarlo en pr¨¢cticamente la mitad que antes del inicio de la crisis. El informe calcula, seg¨²n datos del Fondo Monetario Internacional, que todav¨ªa quedan entre 700.000 y un mill¨®n de viviendas por vender.
Una de las razones de la ca¨ªda de precios en 2013 ser¨¢ la puesta en marcha de la Sareb tras el rescate bancario. "La reciente inyecci¨®n de liquidez en el sistema bancario espa?ol probablemente acelerar¨¢ la limpieza de los balances de las entidades financieras y la eliminaci¨®n de los activos inmobiliarios en cartera", con lo que "contribuir¨¢ a una ca¨ªda adicional de los precios este a?o". Si bien, apunta que el r¨¢pido incremento del desempleo, junto al severo ajuste fiscal y las estrictas condiciones de financiaci¨®n tambi¨¦n "est¨¢n avivando la ca¨ªda del mercado residencial".
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