Botella pedir¨¢ al Gobierno que los desahuciados no paguen la plusval¨ªa

La alcaldesa de Madrid, Ana Botella, solicitar¨¢ al Gobierno que modifique la Ley de Haciendas Locales para que el pago de la plusval¨ªa municipal en las ejecuciones hipotecarias recaiga en los bancos o en los futuros propietarios y no en los desahuciados.

Botella remitir¨¢ en los pr¨®ximos d¨ªas una carta al ministro de Hacienda, Crist¨®bal Montoro, con esta petici¨®n, que pretende que tenga efectos retroactivos para que tambi¨¦n puedan beneficiarse de ella las personas desahuciadas en los ¨²ltimos meses, ha informado el Ayuntamiento.

La delegada madrile?a de Hacienda y Administraci¨®n P¨²blica, Concepci¨®n Dancausa, ha manifestado al respecto que "no es razonable que la Ley obligue al pago de la plusval¨ªa municipal a quien se ve obligado a perder su vivienda por un proceso de ejecuci¨®n hipotecaria o daci¨®n en pago".

En esa situaci¨®n, ha indicado, "sus posibilidades econ¨®micas son m¨ªnimas" y esta carga "viene a agravar a¨²n m¨¢s la delicada situaci¨®n de las familias que sufren este penoso trance".

En un comunicado, el Gobierno municipal de Ana Botella ha defendido su decisi¨®n de "dar un paso al frente ante esta situaci¨®n y tomar la iniciativa para instar al Estado a que se consideren estas operaciones de ejecuci¨®n hipotecaria como no sujetas al impuesto sobre la plusval¨ªa municipal".

El Ayuntamiento de Madrid precisa que su propuesta se limita a la ejecuci¨®n hipotecaria de la vivienda habitual, por ser el bien constitucionalmente protegido.

A?ade que su propuesta no implica que la operaci¨®n quede sin tributar por completo sino que se demore el pago del impuesto hasta una posterior transmisi¨®n, en la que se entender¨¢ que el n¨²mero de a?os a lo largo de los cuales se ha puesto de manifiesto el incremento de valor no se ha interrumpido por causa de la transmisi¨®n derivada del desahucio.

En definitiva, el n¨²mero de a?os de posesi¨®n que se tendr¨ªa en cuenta para la siguiente transmisi¨®n, que ser¨ªa realizada no por la persona desahuciada sino por el que adquiere el inmueble en dicho proceso, que en la mayor¨ªa de los casos es la entidad financiera titular del cr¨¦dito hipotecario, no se contar¨ªa de nuevo.

El resultado en la pr¨¢ctica de aplicar esta f¨®rmula es que la plusval¨ªa municipal de la persona desahuciada ser¨ªa abonada por la entidad financiera en el momento de la posterior transmisi¨®n del inmueble.

El concepto al que se acoge el Ayuntamiento para solicitar este sistema es que quien de verdad denota capacidad econ¨®mica en esos supuestos es el que adquiere la vivienda, bien sea la entidad financiera, bien el adjudicatario final del inmueble en la subasta correspondiente.

En consecuencia, considera Dancausa, "es razonable liberar a quien sufre esta ejecuci¨®n hipotecaria de la obligaci¨®n de pago de la plusval¨ªa municipal, para que sean los adjudicatarios del inmueble quienes deban tributar finalmente por este impuesto".

La responsable municipal de Hacienda ha se?alado que la incidencia de esta medida ser¨ªa pr¨¢cticamente inapreciable en el presupuesto municipal, primero porque, dado su car¨¢cter extraordinario, no se recoge en las previsiones de ingresos y, segundo, porque las probabilidades de ¨¦xito en el cobro de este tipo de contribuyentes es pr¨¢cticamente inexistente.

Dancausa ha recordado que el Ayuntamiento est¨¢ trabajando tambi¨¦n con la Administraci¨®n Central para que los cambios de titularidad catastral derivados de ejecuciones hipotecarias se realicen lo m¨¢s r¨¢pido posible y evitar cobros indebidos a estas personas del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) y la Tasa de Basuras.