Melilla y Madrid, las m¨¢s beneficiadas por el m¨ªnimo hist¨®rico del eur¨ªbor

Las familias hipotecadas de Melilla y Madrid ser¨¢n las m¨¢s beneficiadas por el m¨ªnimo hist¨®rico que ha marcado el eur¨ªbor al cierre de mayo, ya que permitir¨¢ a las familias con hipotecas radicadas ah¨ª ahorrarse entre 854 y 582 euros anuales, respectivamente.

El indicador cerr¨® ayer mayo en el 0,484 %, un m¨ªnimo hist¨®rico mensual que supone que se ha dividido por tres en el ¨²ltimo a?o; en mayo de 2012 marcaba el 1,266 %.

Entonces, seg¨²n los datos del Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE), la hipoteca media para la adquisici¨®n de vivienda era en Espa?a de 101.168 euros, la cual con un eur¨ªbor del 1,266 % pagaba una cuota anual de 393,58 euros; al revisar este a?o las condiciones del pr¨¦stamo, la cuota anual quedar¨ªa en 358,11 euros, lo que supone un descenso de 35,47 euros mensuales o 426 al a?o.

Sin embargo, el importe medio de las hipotecas var¨ªa en las distintas comunidades aut¨®nomas, con lo que a mayor importe medio mayor ser¨¢ el descuento que obtendr¨¢n con el eur¨ªbor de mayo.

En mayo de 2012, las hipotecas con mayor importe eran las de Melilla (203.158), Madrid (138.376 euros), Ceuta (124.777 euros), Pa¨ªs Vasco (123.734 euros), Navarra (122.934 euros) y Castilla la Mancha 123.172.

Al aplicarle el eur¨ªbor de mayo, la cuota de una hipoteca contratada en Melilla hace un a?o pasar¨¢ de pagar 790,36 a 719,13 euros, lo que supone un recorte de 71,23 euros mensuales o 854,76 al a?o.

El ahorro para los madrile?os es menor, pero supera los 580 euros al a?o, en tanto que en el Pa¨ªs Vasco, Navarra y Castilla la Mancha oscila entre 517 y 520 euros anuales.

Inferior a 500 euros anuales, pero tambi¨¦n muy significativo es el descuento anual para las hipotecas contratadas en Baleares (474,72 euros), Catalu?a (436,44 euros), Cantabria (413,28 euros) y Castilla Le¨®n (404,28 euros).

Con un ahorro de entre 300 y 400 euros anuales, figuran Valencia (328,56 euros), Arag¨®n (351,96 euros), Canarias (352,2 euros), Asturias (369,48), Andaluc¨ªa (370,56 euros), Galicia (374,28 euros), y La Rioja (375,96 euros).

En Murcia y en Extremadura los descuentos son inferiores a 300 euros: 270,6 en la primera, y 297,72 en la segunda.

No obstante, estos descensos son orientativos, porque las entidades financieras aplican diferenciales sobre el eur¨ªbor que eran de media de un 4 % al concluir marzo

En la siguiente tabla se recogen datos, por comunidades y ciudades aut¨®nomas, sobre la cuant¨ªa media de las hipotecas de viviendas constituidas en mayo de 2012, as¨ª como el recorte mensual y anual de las cuotas al aplicarles el descenso del eur¨ªbor este mes en la revisi¨®n anual de un pr¨¦stamo a 25 a?os:

CC.AA hipoteca % mensual % anual

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Andaluc¨ªa 88.050 30,88 370,56

Arag¨®n 83.656 29,33 351,96

Asturias 87.818 30,79 369,48

Baleares 112.271 39,56 474,72

Canarias 83.693 29,35 352,20

Cantabria 98.216 34,44 413,28

C.Le¨®n 96.097 33,69 404,28

C. La Mancha 123.172 43,18 518,16

Catalu?a 103.123 36,37 436,44

Valencia 78.090 27,38 328,56

Extremadura 70.765 24,81 297,72

Galicia 88.977 31,19 374,28

Madrid 138.376 48,52 582,24

Murcia 64.310 22,55 270,60

Navarra 122.934 43,11 517,32

Pa¨ªs Vasco 123.734 43,38 520,56

Rioja 89.381 31,33 375,96

Ceuta 124.777 43,75 525,00

Melilla 203.158 71,23 854,76

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TOTAL 101.168 35,47 426,00