Comprar en la costa para aprovechar la oferta abundante y el buen precio

"Comprar ahora una vivienda en la playa puede ser una oportunidad, hay oferta abundante y los precios han bajado hasta el 50% desde los precios m¨¢s elevados de hace unos a?os¡±, seg¨²n Foro Consultores Inmobiliarios.

En Levante, destacan como las zonas preferidas por los compradores ¡ªpor las playas extensas y la buena comunicaci¨®n¡ª la playa de San Juan, Torrevieja y Orihuela, en Alicante; Gand¨ªa, Cullera y Oliva costa, en Valencia. Son ¨¢reas con stock elevado y precios competitivos tras las rebajas que han hecho las entidades financieras, que son las mayores propietarias de vivienda nueva.

Ejemplos: en San Juan, apartamentos por menos de 100.000 euros, y en D¨¦nia, desde 110.000 euros, primera l¨ªnea de playa. En Almenara y en Monc¨®far (Castell¨®n), dos dormitorios, desde 80.000 euros.

Foro analiza tambi¨¦n Galicia, donde destaca dos zonas en la costa. En Sanxenxo (Vigo), segunda l¨ªnea de playa, apartamentos de un dormitorio por 80.000 euros que llegaron a costar 150.000 euros, y de dos, por 120.000, que antes superaban los 200.000 euros. En Sada, puerto deportivo de La Coru?a, los precios han bajado alrededor de un 50% y se pueden encontrar pisos de un dormitorio desde 56.000 euros.

Marbella, San Pedro de Alc¨¢ntara, Estepona, Mijas Costa, Torre del Mar, Fuengirola o Manilva son algunas de las zonas m¨¢s demandadas. En la Costa del Sol (M¨¢laga) se llegaron a pagar m¨¢s de 220.000 euros por apartamentos que ahora se venden en 120.000 euros, seg¨²n Foro.

Para veranear por precio y cercan¨ªa a Sotogrande y Marbella, una alternativa puede ser Manilva, con pisos de un dormitorio por 50.000-60.000 euros, y de dos, a partir de 68.000, aproximadamente, aunque la media est¨¢ en 90.000 euros. Foro considera Fuengirola como una apuesta segura para invertir y alquilar por el nivel de servicios y la cercan¨ªa a M¨¢laga y Marbella. Incluye tambi¨¦n a Benalm¨¢dena, donde hay apartamentos de dos dormitorios por unos 108.000 euros.

En el entorno de V¨¦lez M¨¢laga, la consultora cita adosados a partir de 110.000 euros.

En Almer¨ªa, en Vera, en la zona de la playa, el precio medio ronda los 88.000 euros, aunque se pueden encontrar pisos de un dormitorio desde 50.000 euros, y de tres, a partir de 130.000 euros.

Parece que para este a?o han mejorado las perspectivas de venta de segunda vivienda en la costa, a tenor de lo que indican fuentes de Bankia. La entidad ofrece segundas viviendas en Andaluc¨ªa, Baleares, Canarias, Murcia y la Comunidad Valencia, a trav¨¦s de promociones y subastas. Se basa en sus acciones comerciales para hablar de ¡°recuperaci¨®n de la demanda, sobre todo extranjera, no solo por descuentos de hasta el 60%, sino por la amplia oferta y porque Espa?a es un mercado consolidado¡±.

Estiman que, en 2013, m¨¢s del 20% de las transacciones inmobiliarias se firmar¨¢n por extranjeros en la costa, sobre todo la Blanca (Valencia y Alicante). En cuanto a la demanda nacional, cada vez m¨¢s informada, las preferencias tambi¨¦n se dirigen a Levante.