Sareb sale al rescate de Realia

Sareb se ha convertido en el m¨¢ximo acreedor de varias inmobiliarias que han entrado en concurso de acreedores, entre ellas Reyal Urbis y Renta Corporaci¨®n. Y no parece que la pr¨¢ctica se vaya a generalizar para evitar que el plan de negocio del banco malo se vea afectado. Realia iba a ser la siguiente en asumir su insolvencia por una ¡°deuda insostenible a largo plazo¡±, como reconoc¨ªa ayer su presidente Ignacio Bay¨®n, antes de la junta general de accionistas.

Para evitarlo, en esa junta se aprob¨® un aumento de capital por compensaci¨®n de casi 115 millones de un cr¨¦dito concedido por FCC y Caja Madrid (Bankia). Operaci¨®n suscrita a partes iguales tanto por la constructora presidida por Esther Alcocer Koplowitz como por la Sareb, titular final tras el traspaso de activos realizado el pasado mes de diciembre desde Bankia.

De esta manera, FCC aumenta su participaci¨®n en Realia del 27,6% al 33,6% y la sociedad presidida por Bel¨¦n Romana aunar¨¢ el doble papel de ser m¨¢ximo acreedor, con casi 400 millones, y accionista de control con un 8,87% del capital. En Realia, est¨¢n encantados con esta operaci¨®n. ¡°Si la Sareb convierte en capital su cr¨¦dito participativo, bienvenido sea¡±, se?alaba Bay¨®n antes de la junta.

Se trata del primer paso para alcanzar un acuerdo de refinanciaci¨®n para los cerca de 850 millones de deuda ligada al negocio residencial, aplazado en tres ocasiones y ahora se fija el 30 de septiembre como nueva fecha de referencia. ¡°Esperamos concluir las negociaciones con el sindicado antes de que acabe el mes de julio¡±, confiaba Bay¨®n.

En el tira y afloja para alcanzar un nuevo acuerdo, el punto clave pasa por las garant¨ªas adicionales que los bancos acreedores van a pedir, que pasar¨ªan por quedarse con los activos patrimoniales caso de que el negocio residencial siga sin levantar el vuelo. Algo que se trata de activar. ¡°M¨¢s de un banco nos ha comentado su inter¨¦s en financiar cr¨¦dito para compra de vivienda¡±, asegura el presidente de Realia.

Otra v¨ªa de obtenci¨®n de recursos con la que pagar la deuda residencial ser¨ªa vender activos patrimoniales. En este sentido, Bay¨®n reconoc¨ªa, por una parte, que ¡°no tiene mucho sentido la desinversi¨®n patrimonial. No queremos liquidar la compa?¨ªa¡±, aunque los inversores solo preguntan por estos activos. ¡°No tienen ning¨²n inter¨¦s en comprar suelo en Espa?a¡±, remataba.