Los precios de la vivienda frenan su ca¨ªda

Durante el segundo trimestre los precios han bajado un 10,5% lo que supone una moderaci¨®n en la carrera de descenso que vive la? vivienda en Espa?a, ya que de enero a marzo super¨® ligeramente el 12%, seg¨²n el ¨ªndice de mercados locales que elabora Tinsa.

La tasadora coincide con otros observadores: estamos a precios de vivienda de 2003, tras bajar este un 37% desde los valores m¨¢ximos alcanzados en el ¨²ltimo trimestre de 2007.

En el an¨¢lisis de mercados locales destaca Cantabria con rebajas del casi el 16% interanual. Le sigue Catalunya con algo m¨¢s del 15%. El tercer y cuarto puesto lo ocupan Murcia y Castilla-La Mancha, con un 14% de devaluaci¨®n, seguidas de Madrid con un 13,7%.

En l¨ªnea con el descenso medio nacional est¨¢n Asturias (10,6%), Extremadura (10,2%), Andaluc¨ªa (9,7%) y Melilla (9,9%). Por debajo de la media, est¨¢ la Comunidad Valenciana, donde la depreciaci¨®n de la vivienda se acerca al 8%. Bajan en torno a un 5% los precios en La Rioja, las islas Baleares y las Canarias.

Si se toma como referencia el momento en que los precios estuvieron m¨¢s elevados, los precios de la vivienda han perdido m¨¢s de una cuarta parte de su valor en todas las regiones (salvo en la Ciudad de Melilla). Algunas como Catalu?a casi han perdido la mitad del valor, ya que han bajado un 48,5%. En Baleares, Asturias y Extremadura rondan el 30%.

Tinsa tambi¨¦n analiza el comportamiento de los precios desde la ¨®ptica provincial. Desde los valores m¨¢ximos, las viviendas han perdido m¨¢s de la mitad de su valor en Guadalajara, Toledo y Barcelona donde los pisos tienen precios de 2002 y 2003.

En el segundo trimestre las provincias que presentan una mayor bajada interanual son Guadalajara (19%) y Barcelona (17,7%). Ninguna super¨® el 20% de descenso de los precios y en ninguna tampoco se produjo ninguna subida de estos, a pesar de que se ha detectado una ligera reactivaci¨®n del mercado en la costa.