Mejora ligeramente la confianza en el futuro del sector inmobiliario
Sube 1,4 puntos en el segundo trimestre el ?ndice de Confianza Inmobiliario de Sociedad de Tasaci¨®n y se acerca a los 32 sobre 100 en Madrid. Est¨¢ lejos de los 50 puntos que supondr¨ªa estabilidad
El ?ndice de Confianza Inmobiliario (IST) que realiza Sociedad de Tasaci¨®n (ST), encuestando a 700 profesionales independientes, ha avanzado 1,4 puntos en el segundo trimestre, respecto al primero con lo que el se sit¨²a en 31,8 puntos sobre cien.
Est¨¢ lejos, desde luego, de los 50 puntos sobre cien que supondr¨ªa estabilidad en la econom¨ªa y el sector, pero al menos avanza, por poco que sea.
Este ¨ªndice, el IST, recoge c¨®mo han visto la situaci¨®n en los ¨²ltimos tres meses y sus expectativas para el siguiente trimestre.
Estas son las perspectivas para el pr¨®ximo trimestre:
| EVOLUCI?N EN MADRID DE: | Cuarto Trim. 2012 | Primer Trim. 2013 | Segundo Trim. 2013 | Tercer Trim. 2013 |
| 1.- LA ECONOM?A EN LA ZONA | 28,5 | 28,0 | 28,5 | 30,4 |
| 2.- LAS VENTAS - PROMOCIONES Y SUELOS | 24,0 | 24,8 | 26,6 | 27,9 |
| 3.- LAS VENTAS - RESIDENCIA HABITUAL | 30,1 | 32,6 | 33,1 | 34,2 |
| 4.- LAS VENTAS - SEGUNDA RESIDENCIA - COSTA, MONTA?A, ¡ | 20,8 | 21,5 | 21,9 | 25,0 |
| 5.- EL STOCK DE LA VIVIENDA | 52,4 | 50,6 | 52,7 | 53,7 |
| 6.- LOS PRECIOS DE LA VIVIENDA | 27,4 | 25,3 | 25,1 | 25,4 |
| 7.- LAS VENTAS - LOCALES COMERCIALES | 26,7 | 24,8 | 25,2 | 25,9 |
| IST | 30,0 | 29,6 | 30,4 | 31,8 |
1.- Evoluci¨®n de la econom¨ªa en cada zona: 30,4 puntos sobre 100. La confianza en la evoluci¨®n de la econom¨ªa madrile?a mejora respecto a las previsiones que hicieron los expertos para el segundo trimestre del a?o (28,5). La falta de reactivaci¨®n del consumo y la inestabilidad laboral hace que las previsiones permanezcan por debajo de la zona de estabilidad en los pr¨®ximos tres meses.
2.- Evoluci¨®n de las ventas de promociones y suelos: 27,9 puntos sobre 100. Las expectativas de ventas de promociones se mantienen estables dentro de la perspectiva negativa respecto al trimestre anterior (26,6 puntos).
3.- Evoluci¨®n de las ventas de vivienda habitual: 34,2 puntos sobre 100. La evoluci¨®n de las ventas de vivienda habitual experimenta una ligera subida respecto al trimestre anterior (33,1 puntos). Pese a ello, el estancamiento del mercado inmobiliario hace prever que las ventas no mejorar¨¢n a corto plazo.
4.- Evoluci¨®n de las ventas de segunda residencia: 25 puntos sobre 100. Este apartado es el que refleja una menor confianza. Las expectativas de ventas en la playa, monta?a, etc¨¦tera, contin¨²an siendo negativas, aunque es la variable que refleja un mayor incremento, de 3,1 puntos porcentuales, en el ITS respecto al anterior trimestre (21,2).
5.- Evoluci¨®n del stock de viviendas: 53,7 puntos sobre 100. En el caso del stock en Madrid, la confianza contin¨²a por encima de los l¨ªmites de estabilidad alcanzados ya en el anterior trimestre (52,7 puntos). Las expectativas son las de que contin¨²e esta tendencia.
6.- Evoluci¨®n de los precios de la vivienda: 25,4 puntos sobre 100. La confianza en la evoluci¨®n de los precios se mantiene pr¨¢cticamente en los mismos t¨¦rminos que en el segundo trimestre (25,1).
/.-Evoluci¨®n de la venta de locales comerciales: 25,9 puntos sobre 100 El tercer trimestre de 2013 continuar¨¢ con una perspectiva negativa en lo que respecta a la venta de locales comerciales ubicados en Madrid, sin variaci¨®n destacable con respecto a los tres meses previos (25,2).
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