El C¨®digo T¨¦cnico de la Edificaci¨®n se ampl¨ªa a edificios existentes

La semana pasada se aprob¨® la actualizaci¨®n del Documento B¨¢sico de Ahorro de Energ¨ªa del C¨®digo T¨¦cnico de la Edificaci¨®n (CTE).

Otro pelda?o m¨¢s hacia el objetivo de conseguir nearly zero energy buildings, edificios de consumo de energ¨ªa casi nulo. Los inmuebles p¨²blicos construidos en Europa deber¨¢n serlo a partir del 31 de diciembre de 2018, y todos los edificios nuevos de titularidad privada, a partir del 31 de diciembre de 2020.

El nuevo CTE actualiza y sustituye el documento b¨¢sico que establece los requisitos m¨ªnimos de eficiencia energ¨¦tica de los edificios.

En el Instituto para la Diversificaci¨®n y Ahorro de la Energ¨ªa (IDAE) explican que pone el acento en los inmuebles ya construidos. "Se concretan las exigencias para las intervenciones en edificios existentes, ya que parece que la rehabilitaci¨®n ser¨¢ el ¨¢rea de actuaci¨®n en los pr¨®ximos a?os. Y mientras que el CTE anterior se centraba solo en los de obra nueva, ahora diferencia las exigencias para edificios nuevos y para existentes". Por ejemplo, especifica que en las obras de reforma en las que se renueve m¨¢s del 25% de la superficie total de la envolvente t¨¦rmica final del edificio y en las destinadas a un cambio de uso, la demanda energ¨¦tica conjunta del edificio debe ser inferior a la del de referencia.

Tambi¨¦n se introduce una nueva exigencia para los inmuebles no residenciales nuevos, como oficinas, que deben tener una calificaci¨®n energ¨¦tica B o A. Hasta ahora, la letra m¨ªnima era la D.

En viviendas nuevas, el nuevo documento no precisa una calificaci¨®n concreta a priori. Hasta ahora se exig¨ªa como m¨ªnimo una letra D. "Con las nuevas exigencias no se puede precisar. Ser¨¢ superior a la D, pero depender¨¢ de los casos. Para el c¨¢lculo se utiliza una f¨®rmula con la que no es posible concretar la letra que se alcanzar¨ªa. No puede salir en ning¨²n caso una G".

Eso s¨ª, se incrementan los niveles de exigencia en aislamiento. Tambi¨¦n en iluminaci¨®n los valores l¨ªmite de eficiencia energ¨¦tica son m¨¢s rigurosos. Y para las instalaciones de energ¨ªa solar t¨¦rmica y fotovoltaica se introducen algunas precisiones t¨¦cnicas.

Las modificaciones del CTE no ser¨¢n de aplicaci¨®n a las obras de nueva construcci¨®n y a las intervenciones en edificios existentes que ya tengan solicitada la licencia municipal de obras. Ser¨¢n obligatorios en las obras para las que se solicite licencia municipal en el plazo de seis meses desde la entrada en vigor de la disposici¨®n, es decir, a partir de marzo.