El mercado inmobiliario espa?ol atrae la atenci¨®n de los fondos internacionales

Los grandes fondos internacionales estar¨ªan dispuestos a invertir hasta 14.000 millones de euros en el mercado inmobiliario espa?ol durante los pr¨®ximos doce meses, seg¨²n un estudio de la consultora Knight Frank, que basa sus conclusiones en los encuentros que ha mantenido con 184 fondos internacionales.

¡°La estabilizaci¨®n de la zona euro en general, los indicios de mejora de la econom¨ªa y el ajuste de precios acumulado desde 2008 son, en opini¨®n de los fondos entrevistados, los factores que les invitan a reconsiderar el mercado espa?ol dentro sus planes de inversi¨®n¡±, a?ade esta consultora. ¡°Espa?a ha sido el pa¨ªs en acometer la mayor correcci¨®n de precios de la Uni¨®n Europea, con recortes de hasta el 65%¡±, subraya Humphrey White, director del ¨¢rea empresarial de Knight Frank.

M¨¢s de la mitad de los encuestados por Knight Frank reconoce que capitales como Londres o Par¨ªs han perdido su inter¨¦s por la escasa rentabilidad que en la actualidad proporcionan ¡ªpor debajo del 4% en muchos casos¡ª. Por este motivo, contemplan operaciones en otras ciudades como Madrid o Barcelona, que han sido objetivo restringido a los fondos de alto riesgo en los ¨²ltimos tiempos, para asegurarse el recorrido al alza de su inversi¨®n.

Las entrevistas, asegura Knight Frank, ponen de manifiesto que ¡°los promotores especulativos, las grandes aseguradoras, inversores institucionales y fondos patrimoniales estudian de nuevo asentarse en las principales plazas espa?olas¡±. Por tipo de inmuebles, el sector de oficinas se mantiene como la primera opci¨®n y Madrid es la ciudad que despierta mayor inter¨¦s. La raz¨®n es que se ha consolidado como la sede de los principales grupos internacionales.

La segunda prioridad para los encuestados son los establecimientos hoteleros ubicados tanto en Madrid y Barcelona y en algunas zonas de costa de lujo como Sotogrande (C¨¢diz). En tercer lugar, los fondos buscan en el mercado residencial viviendas de lujo en las zonas m¨¢s selectas de la capital y la ciudad condal, adem¨¢s de paquetes de viviendas en la costa con grandes descuentos. Por ¨²ltimo, el desplome del consumo deja a los centros comerciales en cuarta posici¨®n, aunque no se descartan operaciones en zonas pr¨®ximas a las grandes ciudades que hayan soportado la crisis.