El negocio de las principales inmobiliarias se reduce a la mitad en tres a?os
La facturaci¨®n de las treinta primeras descendi¨® hasta 6.000 millones en 2012 El 70% de la actividad se concentra en cuatro comunidades aut¨®nomas
El volumen de negocio de las treinta primeras sociedades inmobiliarias durante el a?o pasado fue justo la mitad del de tres a?os antes. Con el descenso del volumen de ventas y el retroceso de la actividad en el resto de segmento, facturaron 6.000 millones de euros.
Estas son algunos de los datos del estudio publicado por DBK, filial de Informa D&B (Grupo CESCE). Concluye que el mercado inmobiliario espa?ol vive una crisis intensa con el descenso de la demanda, falta de financiaci¨®n y en plena reestructuraci¨®n del sistema financiero. Los datos lo avalan: "Entre 2012 y 2013 estiman una disminuci¨®n de la edificaci¨®n residencial de un 9%. El n¨²mero de viviendas terminadas disminuy¨® un 25,6%, situ¨¢ndose en 133.415 unidades, cifra que es un 80% inferior a la registrada en 2007, apunt¨¢ndose una nueva ca¨ªda, de m¨¢s del 50%, para este a?o".
Tambi¨¦n atraviesa momentos delicados el resto de los activos inmobiliarios. El valor de la producci¨®n disminuy¨® un 9,7% en 2012 y la superficie visada en este tipo de obras cay¨® un 31,3%.
En cuanto al sector empresarial sigue caracteriz¨¢ndose, en primer lugar por la atomizaci¨®n, dada la pr¨¢ctica de crear una empresa por promoci¨®n. En enero de 2013 exist¨ªan 174.463 sociedades inmobiliarias registradas, 750 empresas menos que en 2012 y parte de ellas est¨¢ en fase de procedimiento concursal o sin actividad. Y, en segundo lugar, por la concentraci¨®n geogr¨¢fica: El 70% se concentra en Catalu?a, Madrid, Andaluc¨ªa y Comunidad Valencia. En junio de este a?o la banca ten¨ªa una cartera de valorada en 40.000 millones de euros.
Destaca tambi¨¦n DTZ la presencia de un nuevo agente, los fondos de inversi¨®n, nacionales o extranjeros.
| Volumen de negocio, 2012 (millones de euros) | ? |
| ¡¤ 10 primeras empresas | 3.593 |
| ¡¤ 20 primeras empresas | 5.304 |
| ¡¤ 30 primeras empresas | 6.028 |
| Crecimiento del volumen de negocio de las 30 primeras empresas (var. 2012/2011) | -2,1% |
| Valor de los trabajos de construcci¨®n (millones de euros) | ? |
| ¡¤ Edificaci¨®n residencial | 30.210 |
| ¡¤ Edificaci¨®n no residencial | 20.390 |
Previsi¨®n de crecimiento del valor de los trabajos de construcci¨®n (var. 2013/2012) | ? |
| ¡¤ Edificaci¨®n residencial | -9,1% |
| ¡¤ Edificaci¨®n no residencial | -7,1% |
| N¨²mero de viviendas iniciadas | ? |
| ¡¤ 2012 | 49.300 |
| ¡¤ Var. 2012/2011 | -42,8% |
| ¡¤ Var. 2013/2012 (prev.) | -18,9% |
| N¨²mero de viviendas terminadas | ? |
| ¡¤ 2012 | 133.415 |
| ¡¤ Var. 2012/2011 | -25,6% |
| ¡¤ Var. 2013/2012 (prev.) | -51,3% |
Fuente: Estudio Sectores de DBK: ¡°Sociedades Inmobiliarias¡±
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