Carteras en venta de Sareb... de momento
Estas son las carteras de activos inmobiliarios y financieros que Sareb, y otras entidades financieras tienen en el mercado actualmente:
SAREB:
De activos inmobiliarios
Teide: Cerca de 2.000 inmuebles residenciales en Andaluc¨ªa, Madrid, Castilla-Le¨®n, Galicia y Catalu?a. La Sareb conf¨ªa en dise?ar un FAB (Fondo de Activos Bancarios) como ya hizo con la operaci¨®n Toro. Hace una semana que Sareb ya ha recibido las primeras ofertas.
Corona: Siete edificios de oficinas en la zona Norte de Madrid (Montecarmelo, Campo de las Naciones...) con una extensi¨®n total de m¨¢s de 63.000 metros cuadrados. Uno de ellos tiene ubicaci¨®n muy c¨¦ntrica -en la calle Vel¨¢zquez- y dos se encuentran en una zona que no es, seg¨²n fuentes consultadas, propiamente de oficinas, lo cual le resta atractivo. Los edificios tienen varios inquilinos y una ocupaci¨®n media del 80%. Es posible que Sareb tambi¨¦n dise?e un FAB, aunque podr¨ªan venderse uno a uno. Se habla de precios en torno a los 150 millones de euros. Aguirre Newman asesora a Sareb en esta operaci¨®n.
Blu: No es una cartera como tal sino un proyecto que aglutina activos con caracter¨ªsticas comunes: resorts tur¨ªsticos.
Runner: El banco malo ha colgado el cartel de se vende para su participaci¨®n del 35% en el centro comercial Parque Corredor, ubicado en Torrej¨®n de Ardoz (Madrid). La francesa Alcampo es copropietaria del centro y el tercer gran accionista era la gestora Grupo de Parques Reunidos (GPR), filial del grupo inmobiliario GMR que se declar¨® en concurso de acreedores en 2008.
Harvest: Se empez¨® con 22 fincas r¨²sticas y ya aglutina a m¨¢s de cuarenta. Se trata de fincas de gran extensi¨®n, repartidas por una decena de comunidades aut¨®nomas, y preparadas para distintos usos agropecuarios y cineg¨¦ticos. Tampoco ser¨¢ un FAB. Una operaci¨®n que ha suscitado bastante inter¨¦s y que maneja valoraciones de tasaci¨®n que van desde los 900 euros/ha a los 45.000 euros/ha.
De activos financieros:
Bermudas: Aglutina la cartera de cr¨¦ditos de las principales inmobiliarias del pa¨ªs. En verano, Sareb vendi¨® a Burlington Loan Management un cr¨¦dito sindicado de Colonial con un nominal de 245 millones de euros -no se ha desvelado el precio de venta-. Quedan pendientes los cr¨¦ditos a Metrovacesa y Realia.
Abacus: Un paquete de cerca de una treintena de pr¨¦stamos a m¨¢s de veinte peque?as y medianas inmobiliarias con un nominal de 340 millones de euros. El gran atractivo de esta operaci¨®n es que incluye colaterales activos de uso terciario como aparcamientos, oficinas...
RESTO DE SECTOR FINANCIERO:
Altamira: Santander se suma a la moda imperante en el sector por desinvertir sus filiales y plataformas de gesti¨®n inmobiliarias y ha dado mandato a PwC para que le asesore en la b¨²squeda de comprador para Altamira. Popular tambi¨¦n podr¨ªa estar buscando ofertas para su filial Aliseda. Recientemente, Bankia acaba de externalizar su plataforma inmobiliaria Bankia Habitat con Cerberus para los pr¨®ximos diez a?os; La Caixa ha vendido el 51% de Servihabitat al fondo TPG y CatalunyaCaixa, la suya al t¨¢ndem de fondos Kennedy Wilson y V?rde Partners.
Carteras de pymes y consumo: Fuentes consultadas estiman que actualmente tienen el cartel de "se vende" una docena de carteras de cr¨¦dito al consumo y a pymes.
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