Sube un 25% la compra de casas por extranjeros

Los resultados de la estad¨ªstica sobre transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario muestran que en el tercer trimestre de 2013 se vendieron en Espa?a 70.196 viviendas, lo que representa una ca¨ªda 6,8% frente al tercer trimestre de 2012.

En el periodo comprendido entre octubre de 2012 a septiembre de 2013 las transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario ascendieron a un total de 341.104, lo que supone un incremento frente a los 12 meses anteriores de un 1,4%.

Con relaci¨®n a la nacionalidad del comprador, las transacciones realizadas por extranjeros residentes en Espa?a experimentan crecimiento interanual por noveno trimestre consecutivo, en concreto un 24,7% frente al tercer trimestre de 2012, en total 10.960 compraventas. Asimismo, las compraventas realizadas por extranjeros no residentes ascienden a 1.110 en el trimestre, 34,6% superior a hace un a?o, lo que tambi¨¦n supone crecimiento interanual por 9? trimestre consecutivo.

En su conjunto, las compraventas realizadas por extranjeros (residentes y no residentes) suponen 12.070, es decir, el 17,2% del total. Este porcentaje supone el mayor registro en toda la serie hist¨®rica (2006-2013)

Por provincias, las que registran mayor n¨²mero de compraventas por extranjeros residentes corresponden a Alicante (3.158), M¨¢laga (1.552), Barcelona (889), Girona (758) y Tenerife (705).

Con relaci¨®n a la distribuci¨®n territorial de las transacciones, cuatro comunidades aut¨®nomas presentan variaciones interanuales positivas y trece registran ca¨ªdas interanuales. Destacan entre las mayores subidas Canarias (10,5%), Murcia (8,8%) y Catalu?a (8,2%). Las mayores ca¨ªdas interanuales se producen en Cantabria (-33,0%), Pa¨ªs Vasco (-30,0%) y Extremadura (-28,3%).

Por su parte, analizando el comportamiento de los ¨²ltimos 12 meses, nueve comunidades registran comportamiento positivo mientras que en las ocho restantes y las ciudades aut¨®nomas de Ceuta y Melilla se producen ca¨ªdas. Destacan por una parte Murcia, Arag¨®n y Catalu?a, con aumentos en los ¨²ltimos doce meses del 14,3%, 9,4% y 7,6% respectivamente y, de otra parte, Cantabria, Pa¨ªs Vasco y Castilla La- Mancha con ca¨ªdas del 17,3%, 15,3% y 14,6% respectivamente.

Por provincias, diez registran incrementos interanuales, con M¨¢laga (25,4%), Santa Cruz de Tenerife (20,1%), Almer¨ªa (18,4%) y Alicante (16,4%) a la cabeza. 42 provincias presentan variaciones negativas, destacando ?lava (-70,9), Toledo (-40,4%), Castell¨®n (-37,2%) y Cantabria (-33,0%).

Por municipios, los que registran un mayor n¨²mero de compraventas son Madrid (3.614), Barcelona (2.378), Sevilla (1.174), Torrevieja (1.090), M¨¢laga (948), Valencia (910) y Zaragoza (784).

Destacan, por crecimiento entre las capitales de provincia y municipios de m¨¢s de 100.000 habitantes, Huesca (66,7%), L'Hospitalet de Llobregat, (50,6%), C¨¢ceres (46,7%), Marbella (36,5%) y Santa Cruz de Tenerife (35,9%). En cuanto a las mayores ca¨ªdas, destacan Vitoria (-78,2%), Toledo (-70,1%), Teruel (-55,4%), Getafe (-51,4%) y ?vila (-44,0%).

En lo que se refiere al r¨¦gimen de protecci¨®n, las transacciones de vivienda libre durante el tercer trimestre de 2013 ascendieron a 66.477, lo que representa un 94,7% del total.

Por su parte, las transacciones de vivienda protegida ascendieron en dicho periodo a 3.719, un 5,3% del total.

En cuanto a la tipolog¨ªa, 13.918 transacciones correspondieron a vivienda nueva, lo que representa un 19,8% del total. Por su parte la vivienda de segunda mano con 56.278 supone el 80,2%.