Boadilla limpia su imagen

Boadilla del Monte quiere romper con todas las sospechas que, en relaci¨®n con la corrupci¨®n urban¨ªstica y de todo tipo, han sobrevolado y siguen haci¨¦ndolo sobre este municipio de 48.000 habitantes en la corona oeste de la Comunidad de Madrid y a 15 kil¨®metros de la capital.

Dos hitos marcan el intento de ruptura con el pasado. El primero, cuando el alcalde, del Partido Popular (PP), Antonio Gonz¨¢lez Terol, se person¨® en la Audiencia Nacional, en septiembre, como acusaci¨®n particular y en calidad de perjudicado, por presuntas irregularidades durante el mandato del tambi¨¦n alcalde del PP Arturo Gonz¨¢lez Panero entre 1999 y 2009.

El segundo, directamente ligado al urbanismo, el acuerdo un¨¢nime el pasado viernes en el Pleno municipal para impedir que al arquitecto Leopoldo Arn¨¢iz y su empresa Arn¨¢iz Consultores vuelvan a tener relaci¨®n con el planeamiento de la localidad.?

Se tomaba esta decisi¨®n de alejar a Leopaldo Arn¨¢iz tras el ¨²ltimo informe de la Unidad de Delincuencia Econ¨®mica y Financiera (UDEF) sobre el caso G¨¹rtel. En ¨¦l se alud¨ªa a que el arquitecto podr¨ªa haber adquirido terrenos a una empresa propiedad de Francisco Correa, y a que ¨¦l mismo ¡ªa trav¨¦s de empresas bajo su control¡ª era titular de varios terrenos cuya recalificaci¨®n hab¨ªa promovido al haber sido el redactor del todav¨ªa vigente Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) de 2002. Este plan ¡ªhasta que el Tribunal Supremo se pronuncie¡ª sigue siendo el marco vigente de actuaci¨®n para el urbanismo del municipio de Boadilla del Monte.

No obstante, y ante la posibilidad de que el Alto Tribunal declare nulo el plan vigente, el actual equipo de gobierno, encabezado por Gonz¨¢lez Terol, puso en marcha, en julio de 2013, la tramitaci¨®n de un nuevo plan general, cuya redacci¨®n se encarg¨® a la sociedad GPA. El documento de avance se encuentra en informaci¨®n p¨²blica hasta el pr¨®ximo 28 de abril para que se formulen sugerencias.

Lo que se pretende con este nuevo plan no es ampliar el actual techo poblacional, cuantificado en los 80.000 habitantes contemplados en el PGOU en vigor, sino ordenar y mejorar los valores ambientales del municipio, adaptando el marco urban¨ªstico a los cambios legislativos que se han venido produciendo desde 2001.

La modificaci¨®n para convertir ¨¢mbitos hoy urbanizables en no urbanizables afecta de lleno al sector Sur-3 Camino Bajo Depuradora, en el centro del t¨¦rmino municipal, junto al Monte de Boadilla. Cuenta con edificabilidad suficiente para 219 unifamiliares con parcela media de 500 metros cuadrados y una superficie m¨ªnima construida de 150 metros cuadrados. El Ayuntamiento entiende que la ejecuci¨®n de dicho ¨¢mbito significar¨ªa, de acuerdo con el proyecto de urbanizaci¨®n, la desaparici¨®n de casi 1.500 especies arb¨®reas, por lo que ha decidido evitar su ejecuci¨®n.

El Consistorio tambi¨¦n se plantea no reconstruir los campos de f¨²tbol con edificaciones complementarias necesarias sobre los terrenos de la parcela conocida como Nacedero, entre el Palacio del Infante Don Luis y Camino Bajo, por el importante efecto visual que tendr¨ªa sobre el palacio. El equipamiento deportivo contemplado junto al Club Las Encinas y la ampliaci¨®n del campo de golf Las Rejas Majadahonda tambi¨¦n se ven ahora como prescindibles.

El nuevo plan busca tambi¨¦n completar el desarrollo de las zonas y ¨¢mbitos pendientes de ejecuci¨®n en el suelo urbano. En este sentido, el documento de avance incluye, entre otras medidas, una posible desviaci¨®n del tr¨¢fico procedente de Villaviciosa de Od¨®n y Brunete para que pueda discurrir por el borde del t¨¦rmino en direcci¨®n oeste-este hasta su conexi¨®n con la M-501. De este modo, se favorecer¨ªa el flujo de veh¨ªculos en hora punta. Tambi¨¦n se contempla la posibilidad de un desdoblamiento de carriles en la M-513 ¡ªdos ir¨ªan enterrados¡ª, en el tramo que conecta la zona de Valenoso y la M-50.

Es precisamente en el sector Valenoso (Sur 11) donde se concentra, junto a El Pastel, buena parte de la actividad de obra nueva residencial existente en Boadilla del Monte. Se trata de una zona situada a escasos diez minutos del centro hist¨®rico de Boadilla, al oeste de la M-50, constituida en zona de expansi¨®n natural del municipio como ampliaci¨®n por todos sus extremos de la urbanizaci¨®n El Olivar de Mirabal.

Al sur de El Olivar, como remate del antiguo Sector B, Altamira, la filial inmobiliaria del Banco Santander, comercializa en la calle Severo Ochoa las ¨²ltimas viviendas disponibles en una promoci¨®n de 139 unidades. Pisos de dos o tres dormitorios, con superficies de entre 119 y 150 metros cuadrados y precios de 268.000 y 329.000 euros.

Ya en la zona de Valenoso, en la avenida de la Condesa de Chinch¨®n, Levitt est¨¢ entregando el complejo residencial Jardines de Valenoso, ocho edificios de tres alturas rodeados por un vial interior. Son pisos de tres y cuatro dormitorios, de 106 a 197 metros cuadrados que se venden desde 290.000 hasta 595.000 euros.

Geurco tambi¨¦n en esta zona tiene en marcha dos promociones para entregar en 2015. Por un lado, doce adosados de cuatro dormitorios, distribuidos en dos grupos de seis viviendas con zonas ajardinadas comunes y piscina comunitaria.

Los chal¨¦s, de 157 a 245 metros cuadrados, tienen una banda de precios que var¨ªa entre 278.000 y 330.000 euros. Y, justo al lado, hay otro proyecto, muy cerca de la estaci¨®n de Metro Ligero, de 81 pisos repartidos en tres edificios de 27 viviendas cada uno. Cuentan con tres dormitorios, superficies de 111 a 120 metros cuadrados y precios que oscilan entre 224.161 y 253.170 euros.

Tambi¨¦n se localizan en el sector Valenoso los 115 pisos protegidos de precio b¨¢sico promovidos por la Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda (EMSV), cuyas obras se iniciaron hace casi un a?o, poco antes de ser sorteados. Se trata de pisos de uno y dos dormitorios, entre 90.000 y 140.000 euros.

En el sector Sur 10 El Pastel, a la gestora Gesvieco solo le queda disponible uno de los doce adosados que ha promovido la cooperativa Vimufa (constituida en 1991 por iniciativa de la Mutualidad de la Polic¨ªa), seg¨²n el proyecto del arquitecto Juan Ignacio Mera.

Para la misma cooperativa, Gesvieco tambi¨¦n tiene en marcha el Edificio Acantilado 2, localizado en la zona norte de Boadilla, cerca ya del l¨ªmite que separa este municipio del de Majadahonda. Un total de 28 viviendas, en la calle de la Junta de Castilla y Le¨®n, para rematar un conjunto residencial homog¨¦neo junto a las 25 viviendas del Edificio Acantilado que fueron ya entregadas en junio del a?o pasado.