La compraventa de viviendas crece el 39,8 por ciento en febrero y el precio el 0,6 por ciento

La compraventa de viviendas volvi¨® a repuntar en febrero al aumentar un 39,8 % interanual, mientras que el precio experiment¨® un alza del 0,6 %, seg¨²n la estad¨ªstica del Consejo General del Notariado, que subraya la normalizaci¨®n de los datos tras el fin de los incentivos por compra de vivienda y el fin de la "espiral depresiva" en el mercado inmobiliario.

El incremento en las transacciones en el mes de febrero se produce despu¨¦s de que la compraventa de viviendas repuntase un 59,2 % en enero, mes en el que el precio ascendi¨® un 8,9 %.

Seg¨²n los notarios, el repunte de la compraventa de viviendas en los ¨²ltimos meses se explica por la normalizaci¨®n en el n¨²mero de operaciones tras la finalizaci¨®n de la deducci¨®n por compra de vivienda a cierre de 2012, aunque tambi¨¦n refleja una estabilizaci¨®n de las ventas mensuales y de los precios que podr¨ªan estar anticipando un cambio de tendencia en el sector.

En consecuencia, en febrero se contabilizaron 26.602 transacciones, lo que demuestra la estabilizaci¨®n de las ventas mensuales que se registra en los ¨²ltimos meses.

Por tipo de vivienda, las transacciones de pisos aumentaron un 37,3 % y en el caso de los pisos de precio libre las operaciones registraron un alza del 38,5 %.

En concreto, la compraventa de viviendas nuevas aument¨® un 24,1 % y un 41,4 % en el caso de la vivienda usada.

Por lo que respecta al precio, el coste medio del metro cuadrado de las viviendas compradas en febrero fue de 1.189 euros, lo que refleja una recuperaci¨®n del 0,6 en tasa interanual.

En el caso de los pisos, el incremento fue del 0,4 %. Dentro de este segmento de vivienda, el precio de la vivienda libre no registr¨® incremento alguno.

En el caso de los pisos nuevos, el precio del metro cuadrado cay¨® un 0,7 % hasta los 1.575 euros, mientras que el precio de los pisos de segunda mano fue de 1.261 euros, el 0,2 % menos.

La estad¨ªstica subraya adem¨¢s la mejora en la evoluci¨®n del mercado hipotecario con un incremento del 35,9 % en la concesi¨®n de nuevos pr¨¦stamos hipotecarios para la adquisici¨®n de una vivienda, aunque la cuant¨ªa media de los mismos cay¨® un 6,8 % hasta 104.157 euros.

Asimismo, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un cr¨¦dito hipotecario se situ¨® en el 34 %.

Por lo que respecta a la constituci¨®n de nuevas sociedades, en el pasado mes de febrero se registraron 9.276, lo que representa un crecimiento interanual del 5,2 % y el capital promedio fue de 15.987 euros, el 5,9 % menos.