El ladrillo bate al bono a diez a?os

No se trata de preferencias culturales. En el cuerpo a cuerpo de la inversi¨®n, el ladrillo gana al bono del Estado. Por orden decreciente, los locales comerciales aportan un 6,3% de rentabilidad; un 5,6%, las oficinas; cerca de un 5% las viviendas y un 3,6% los garajes. En el otro bando, los bonos espa?oles a diez a?os se quedan en un 3,3%, seg¨²n lo publicado por el portal idealista.com

Estos son porcentajes medios. Solo en el caso de los garajes, en 13 ciudades, incluida Madrid, el retorno se queda por debajo del 3,3% que ofrece el producto financiero.

Las rentabilidades llegan al 11% en el caso de los locales comerciales cordobeses y las oficinas de Vitoria superan el 9% de rentabilidad bruta, seg¨²n la base de datos del portal, a partir de su propio listado y los precios de alquiler solicitados por los propietarios.

Cuando se trata de un inversor en vivienda hay que tener en cuenta que no pesa solo la rentabilidad. En el caso de los extranjeros ¡ªque compran una de cada seis viviendas en Espa?a¡ª prima, en general, la localizaci¨®n en los centros hist¨®ricos de las ciudades, que los nacionales reservan para el ocio, seg¨²n otro portal, nuroa.es.

Bas¨¢ndose en su experiencia y en la de los API colegiados en Catalu?a, destacan peculiaridades por nacionalidades. Por ejemplo, los alemanes buscan cercan¨ªa a la playa, acabados de calidad, luz natural, grandes espacios y suelos de tarima maciza. Mientras tanto, los rusos, que negocian a fondo el precio de adquisici¨®n, consideran la calefacci¨®n como una instalaci¨®n imprescindible.